Как разделить жилплощадь после развода, если ипотека оформлена на жену и другого жилья у мужа нет?

Евгений, выписать из квартиры жену будет проблематично. Постарайтесь договориться.

Добрый день

-----------

"Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 04.08.2022)

СК РФ Статья 34. Совместная собственность супругов

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

---------

Квартира это совместно нажитое иммущество, то что доли не выделены не означает, что у мужа нет на нее прав. Если нет договора о разделе иммещества она через суд будет поделена 50 на 50.

--------

А выписать человека из его квартиры не удавалось еще ни кому.

Здравствуйте. Может. Безусловно может. Правда, решением суда может быть сохранено право бывшего супруга на проживание, если у него нет другого жилья и некуда переселяться. Однако, даже в этом случае такое право сохраняется временно, на срок, определенный судом. После окончания этого срока бывший супруг также подлежит выселению.

Статья 31 Жилищного кодекса РФ

4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

5. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

Бывшая супруга может выписать бывшего супруга в судебном порядке, достаточно того факта, что бывший потерял статус члена семьи.

Но при этом бывший может через суд разделить совместное имущество супругов в равных долях или потребовать выплаты компенсации, которая соразмерна его доли.

Доли обязательно должны были быть выделены, так как использовался маткапитал. То есть супруг должен иметь свою долю в квартире.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

- см. ст. 31, 34, 38 СК РФ, ст. 131-132 ГПК РФ.

Здравствуйте, Евгения! По вашему вопросу:

--------------------------------------------------

1. Никак жена не сможет выписать бышего мужа после расторжения брака.

2. Во-первых, данная квартира в силу статьи 43 Семейного кодекса РФ является общим имуществом супругов, поскольку куплена в период брака.

3. А во-вторых, в силу Согласно Федеральному закону №256 от 29.12.2006 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», в течение полугода после погашения ипотеки, должны быть выделены доли.

4.Законность таких сделок с недвижимостью проверяется прокуратурой. Если доли не выделена, прокуратура обращается с иском в суд, и суды принимают положительные решения.

5. Тот факт, что после развода он потеряет статус члена семьи, как пишет один из юристов выше-никак не лишает его права на долю в общей собственности. Другими словами-он такой же собственник как и жена.

6.Если бы квартира была куплена НЕ в период брака, тогда да,он бы там не был собственником и его легко можно было выписать через суд. А поскольку-квартира куплена в браке-то никак бывшая жена не сможет ничего сделать.Не может суд принудительно лишить его права собственности.

Здравствуйте Евгения

Снять с регистрационного учета можете, если сам выпишется или через суд. Но есть нюансы:

Квартира куплена в браке, следовательно является общим имуществом супругов в силу ст.34 СК РФ. Для того, чтобы снять с регистрационного учета бывшего мужа по основанию прекращения семейных отношений его нужно признать утратившим право пользования жильем. Суд не признает вашего мужа утратившим право пользования жильем, так как муж бывший имеет право на долю в этом жилье.

При этом согласно Федеральному закону № 256 от 29.12.2006 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», в течение полугода после погашения ипотеки, должны быть выделены доли.

Евгения, добрый день.

Конечно она имеет полное право подать Исковое заявление в суд и выписать супруга из указанной квартиры по решению, но боюсь, что суд откажет в удоволетворении иска, ведь эта квартира является совместно нажитым имуществом, согласно статьи 34 СК РФ.

Здесь супруга может получить встречный иск о разделе имущества

...

__________

Исковое заявление, если супруга все же намерена подать в суд должно соответствовать требованиям статей 131-132 ГПК РФ.

Ведь право на подачу иска - императивно, согласно статьи 3 ГПК РФ.

__________

Стоит отметить, что согласно статьи 31 ЖК РФ

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

_______

С уважением!

Здравствуйте, Евгения! Не может, т.к. в силу ст.34 Семейного кодекса РФ он такой же собственник жилого помещения, как и она. И согласно ст.209 ГК РФ, ст.30 Жилищного кодекса РФ выписать его даже через суд она не вправе. Собственника жилого помещения нельзя признать утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим ему на праве собственности. А если был к тому же использован мат. капитал в браке, то всем членам семьи должны быть выделены доли после снятия обременения.

В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (далее: Закона) «лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению».

Согласно пункту 15.1 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий (утв. постановлением Правительства РФ от 12 декабря 2007 г. N 862), действующих на основании п.5 ст.10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей":

Лицо, получившее сертификат, или супруг лица, получившего сертификат, обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев