Как продать недвижимость на Крыму, если не выделены 2/5 долей и родственники в конфликте - опыт и ответ юриста.
Вопрос №19676110
из г. Симферополь
опубликован 31.08.2022, 10:08
опубликован 31.08.2022, 10:08
Я из Крыма. Ситуация такая-есть 2/5 доли (не выделенные). С родственниками в конфлинет. Покупать отказались. Хотела выделять внатуре, но юрист решил сам с ними поговорить. По итогу сказал, что купить они не смогут. Я поставила дом на кад. учет и зарегистрировала право собственности, они нет. По его словам нотариус отказывается, так как не известно кто собственники (которые имеют право преимущества покупки). Вопрос-разве нотариус будет требовать уведомление о продаже, если продать одному из собственников? И нужно чтобы они зарегистрировали своё право собственности (у них укр. документы). Заранее спасибо.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Сособственники имеют преимущественное право покупки, поэтому им первым нужно предложить приобрести вашу долю. Пусть напишут вам отказ от покупки доли, так не нужно ждать месячного срока уведомления и продавайте кому угодно. Если писать отказ не хотят направляйте заказным письмом уведомление о продаже вашей доли с указанием цены. Не приобретут в течении месяца смело продавайте любому. В связи с тем, что доля подлежит продаже через нотариуса, такое уведомление сособственника делает сам нотариус.
Ситуация у вас не сложная, но нужно сделать определенные многочисленные действия в связи с тем, что доля сособственника не зарегистрирована.
Будут сложности - обращайтесь в личку.
31.08.2022, 10:48
Оценка автора вопроса:
Спасибо за вашу работу!
2 юриста дали 2 ответа на вопрос
Средний стаж юристов: 3 года
Первый ответ получен через 31 минуту
Добрый день! Данный дом Вы получили по наследству или нет. В случае продажи доли родственники имеют право на первоочередное приобретение, направьте им уведомления по почте заказным письмом с описью вложения и уведомлением, с указанием срока ответа, но срок должен быть установлен разумный. В данном случае вы выполните все требования законна. У вас на руках есть выписка с вашей долей, вопрос кто захочет приобрести данную долю в общей собственности. И нотариусу будет тяжело Вам отказать так как вы выполнили все требования закона. Устное их уведомление не соответствует законодательству РФ.
31.08.2022, 10:39
Оценка автора вопроса:
Спасибо, Вы мне очень помогли!
Калькулятор онлайн
Калькулятор ипотеки
Ежемесячный платёж, переплата и общая стоимость кредита — узнайте, во сколько обойдётся жильё.
Рассчитать ипотеку
Все калькуляторы →
Юридические услуги в Симферополе
Похожие вопросы
Как правильно предложить выкупить доли в трехкомнатной квартире?
Желание сохранить контроль над покупателями и качеством жизни в доме
Продажа доли в праве общей собственности на квартиру - возможные последствия отсутствия описи вложения
Процедура выдела доли из общедолевой собственности в частном доме - роль юриста и нотариуса
Необходимость отказа от приоритетного права покупки при продаже собственника части дома после прекращения долевой собственности.
Вопросы по уведомлению и покупке долей в жилом доме со собственниками
Возможна ли продажа квартирной доли без согласия собственника?
Вопрос: несовершеннолетний ребёнок имеет какие то преимущества перед остальными собственниками?
Может ли собственник, зарегистрировавший свое право, продать свою долю в дачном строении 3-му лицу
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут