Как продать недвижимость на Крыму, если не выделены 2/5 долей и родственники в конфликте - опыт и ответ юриста.

Вопрос №19676110 из г. Симферополь
опубликован 31.08.2022, 10:08

Question

Я из Крыма. Ситуация такая-есть 2/5 доли (не выделенные). С родственниками в конфлинет. Покупать отказались. Хотела выделять внатуре, но юрист решил сам с ними поговорить. По итогу сказал, что купить они не смогут. Я поставила дом на кад. учет и зарегистрировала право собственности, они нет. По его словам нотариус отказывается, так как не известно кто собственники (которые имеют право преимущества покупки). Вопрос-разве нотариус будет требовать уведомление о продаже, если продать одному из собственников? И нужно чтобы они зарегистрировали своё право собственности (у них укр. документы). Заранее спасибо.

Каримуллин Фаим Фирдаусович · Accepted Answer

Сособственники имеют преимущественное право покупки, поэтому им первым нужно предложить приобрести вашу долю. Пусть напишут вам отказ от покупки доли, так не нужно ждать месячного срока уведомления и продавайте кому угодно. Если писать отказ не хотят направляйте заказным письмом уведомление о продаже вашей доли с указанием цены. Не приобретут в течении месяца смело продавайте любому. В связи с тем, что доля подлежит продаже через нотариуса, такое уведомление сособственника делает сам нотариус.
Ситуация у вас не сложная, но нужно сделать определенные многочисленные действия в связи с тем, что доля сособственника не зарегистрирована.
Будут сложности - обращайтесь в личку.

Кодинцев Александр Алексеевич · Answer

Добрый день! Данный дом Вы получили по наследству или нет. В случае продажи доли родственники имеют право на первоочередное приобретение, направьте им уведомления по почте заказным письмом с описью вложения и уведомлением, с указанием срока ответа, но срок должен быть установлен разумный. В данном случае вы выполните все требования законна. У вас на руках есть выписка с вашей долей, вопрос кто захочет приобрести данную долю в общей собственности. И нотариусу будет тяжело Вам отказать так как вы выполнили все требования закона. Устное их уведомление не соответствует законодательству РФ.

Как продать недвижимость на Крыму, если не выделены 2/5 долей и родственники в конфликте - опыт и ответ юриста.

Похожие вопросы

Нужно ли предупреждать других собственников о продаже доли в общем доме?

Как правильно предложить выкупить доли в трехкомнатной квартире?

Желание сохранить контроль над покупателями и качеством жизни в доме

Продажа доли в праве общей собственности на квартиру - возможные последствия отсутствия описи вложения

Процедура выдела доли из общедолевой собственности в частном доме - роль юриста и нотариуса

Необходимость отказа от приоритетного права покупки при продаже собственника части дома после прекращения долевой собственности.

Вопросы по уведомлению и покупке долей в жилом доме со собственниками

Возможна ли продажа квартирной доли без согласия собственника?

Вопрос: несовершеннолетний ребёнок имеет какие то преимущества перед остальными собственниками?

Может ли собственник, зарегистрировавший свое право, продать свою долю в дачном строении 3-му лицу

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59