Возможно ли построить на нем жилой дом и зарегистрировать по дачной амнистии?

Добрый день, Наталья!

Участок в СНТ (В ОТЛИЧИИ ОТ "ДНТ") предназначен в первую очередь для выращивания, и только во вторую очередь для жилого строения и БЕЗ ПРАВА РЕГИСТРАЦИИ ПРОЖИВАНИЯ В НЕМ.

"садовый земельный участок – земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений)"

И! Для садового участка основным видом использования является обязанность выращивать сельскохозяйственные культуры, а вспомогательным – право на возведение жилого строения, которое можно и не возводить. А вот для дачного участка, наоборот, основным видом разрешенного использования является обязанность возведение жилого строения или жилого дома, а вспомогательным – право на выращивание сельскохозяйственных культур, которые можно не выращивать.

Для регистрации самовольно построенного садового домика, межевания, «посадки» дома и прочих услуг БТИ не требуется. Полный пакет документов для подачи на оформление домика в собственность состоит из заполненной в двух экземплярах декларации об объекте недвижимого имущества, кадастрового плана земельного участка, оплаченной пошлинына выдачу свидетельства об объекте права и ее копии. Кстати, при заполнении декларации нужно помнить, что садовый домик считается нежилым строением.