Судебный раздел имущества - выплачивал ли ипотеку один из собственников? Что будет с выморочной долей в квартире?

Имеется 2-х комнатная квартира, купленная по ипотечному кредитному договору, срок окончания договора 2026 год. Квартира куплена в браке в 2004 году. В 2012 году брак распался. С 2012 года квартира разделена между супругами, по ½ доли. Ипотечный кредитный договор судом не разделен. Оплату всех платежей по ипотечному кредитному договору с 2012 года по настоящее время производит один из супругов, далее по решению суда ½ часть этих расходов взыскивает со второго собственника. В 2022 году, один из собственников погиб в ходе несчастного случая. Его ½ доля в квартире ни кем из наследников не принята, т.к. обременена долгами на сумму более 1 200 000 рублей. В результате эта доля, возможно, станет вымороченным имуществом, т.е. перейдет в собственность муниципалитета. Вопросы: 1. В связи с тем, что второй собственник выплачивал в течении всего времени и продолжает по настоящее время выплачивать ипотечный кредит (имеются платежные документы), может ли он претендовать на ½ доли которая является вымороченным имуществом? Каков порядок? Имеется ли законное основание? Или практика? 2. Каков порядок получения в собственность ½ доли являющейся вымороченным имуществом, в квартире, купленной по ипотечному кредиту? 3. Допускается ли выставление на торги выморочного имущества купленного по ипотечному кредитному договору? При том что один из собственников выплатил полную сумму ипотечного кредита.