Платить ли налог от продажи квартиры при ее покупке по договору найма с последующим выкупом и явлении владельцем пенсионера?

Вопрос №19695035
06.09.2022, 16:10 • г. Санкт-Петербург

Нужно ли платить налог от продажи квартиры в следующей ситуации.

Квартира приобретена по договору найма с последующим выкупом. На момент последнего платежа за квартиру владелец квартиры является пенсионером. Квартира в собственности 1 год. Сейчас принято решение о продаже этой квартиры. Деньги от продажи пойдут на первый взнос другой квартиры, большей по площади.

Нужно ли в данной ситуации оплачивать налог от продажи? Есть ли какие-либо льготы для пенсионеров или для данной ситуации? Какой будет размер налога и когда его нужно оплатить?

Читать ответы (2)

Продажа квартиры
Есть ли какие льготы пенсионерам
Квартира пенсионерам

Ответы на вопрос (2):

Пользователь

Ирина 3.8

06.09.2022, 16:23,

г. Москва

Для пенсионеров льгот нет, налог платить нужно. Налог исчислить и уплатить нужно в срок до 15 июля следующего за продажей года. Вначале составляете декларацию. Сумма, вырученная от продажи, это доход. Сумма, уплаченная при покупке, это расход. Разница между доходом и расходом облагается по ставке 13%.

Спросить юриста

Адвокат

Панфилов А.Ф. 4.7

06.09.2022, 21:10,

г. Москва

Нужно платить. Нет никаких льгот пенсионерам.

Доход от продажи минус Затраты на покупку этой квартиры, с разницы 13% платите.

Если ранее покупатель не пользовался возвратом НДФЛ при покупке квартиры, то вправе сделать зачет при наличии дохода, с которого удерживается налог на доходы.

Для пенсионеров 3 года перед выходом на пенсию можно применить, в пределах 2 млн.

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 34 из 47 453 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59