Как защитить муниципальную квартиру при отсутствии возможности оформить соцнайм

Вопрос №1969871 из г. Москва
опубликован 20.10.2012, 20:26

Question

У нас муниципальная квартира, ордер получал отец еще в 1981 году. В квартире на тот период были прописаны мы вчетвером: отец, мать, я и сестра, сейчас туда прописали еще наших трех детей - несовершеннолетние. Сейчас постоянно приходят письма, что мы обязаны оформить квартиру в соцнайм, но для этого всем совершеннолетним нужно прибыть вместе с документами. К сожалению, такой возможности нет. Отец - инвалид, я жду ребенка и нахожусь пока по месту прописки мужа. Мама очень волнуется, что отберут квартиру. Никаких долгов и т.д. по квартире не имеем. Доверенности оформлять тоже как-то странно, неужели, это так обязательно и срочно. Чем нам может грозить не оформление найма. Заранее спасибо.

Сухов Олег Владимирович · Accepted Answer

Здравствуйте, Анна!
Если от Вас требуют в настоящее время оформление договора социального найма жилого помещения, следовательно квартира Вам выделялась, скорее всего, по месту работы Вашего отца, являлась ведомственной и не являлась муниципальной.
В настоящее время, как я полагаю, квартира передана в муниципальный жилищный фонд и Вам действительно необходимо оформить договор социального найма жилого помещения. Причем, это в Ваших интересах, поскольку только после этого Вы сможете приватизировать данную квартиру. Напомню, срок приватизации жилых помещений в РФ определен до 1 марта 2013 года.
В Вашем случае, все таки желательно оформить доверенность , учитывая состояние Вашего отца и Вашу беременность. В случае, если Вы не оформите договор найма, Вы не сможете приватизировать квартиру, кроме того, договор найма в настоящее время является единственным законным основанием проживания в квартире. Следовательно, появятся формальные основания для Вашего выселения.

Хованская Анна Леонидовна · Answer

Анна, поскольку, как Вы говорите, квартира у вас муниципальная, то ваша семья и так проживает в ней на основании договора социального найма.  Просто раньше такой договор сторонами (гражданином-нанимателем и ДЖП) не подписывался и на руки гражданам не выдавался, а сейчас его оформляют, как положено, на бумаге.   Квартиру у вас никто не отберёт.   Но необходимость явиться для  подписания договора соц. найма в службу "одного окна" окружного подразделения ДЖПиЖФ действительно существует.   Явиться может только наниматель - Ваш отец, но иметь он должен при себе паспорта всех совершеннолетних членов семьи, зарегистрированных на жилплощади.

Как защитить муниципальную квартиру при отсутствии возможности оформить соцнайм

Похожие вопросы

Кто является собственником муниципальной квартиры и как регулируется договор найма жилого помещения?

Я как мать одиночка получила квартиру однокомнатную в Южном Бутово было расселение.

Возможно ли прописать совершеннолетних детей в квартиру, где они фактически проживают

Вопросы о праве собственности на трехкомнатную квартиру и прописке детей в двухкомнатную квартиру

Проблемы с приватизацией квартиры у двоюродной сестры - правомерны ли действия жилищных органов?

Возможность приватизации квартиры после смерти владельцев и утери документов - основания и процедура

Отказ в регистрации сына в ФМС из-за требования согласия всех жильцов квартиры - как быть?

Может ли 65-летняя женщина иметь права на приватизацию квартиры, где проживают внуки ее родной сестры?

Как отец может выписать ребенка без согласия матери в квартиру своей сестры, если семья проживает по месту прописки матери?

Выписалась сестра по причине того, что они с мужем построили жилье и она прописалась по месту жительства.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59