Как получить две однокомнатные квартиры взамен двухкомнатной коммунальной квартиры с собственностью в половину при наличии несовершеннолетнего ребенка и возможности продажи одной комнаты матерью?

На основании статьи 32 Жилищного кодекса, Вы получите квартиру той же площади, что есть у вас до расселения.

Получить отдельные квартиры по расселению не получится, все, кто будет Вам обещать решить вопрос - мошенники.

По расселению Вы должны получить квартиру, равную по площади.

Никто Вам не предоставит отдельные однушки.

Жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта РФ или органа местного самоуправления.

При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

- см. ст. 32 ЖК РФ.

Здравствуйте, Анна!

Варианта тут два.

1. Равнозначное жилье

2. Денежная компенсация рыночной стоимости этого жилья.

Получить еще одну комнату или квартиру можно только в том случае, если Вас признают нуждающимися в улучшении жилищных условий.

На основании ст. 49-51 ЖК РФ.

Продать комнату мать сейчас не может.

Анна, здравствуйте.

Ваш вопрос регулирует Закон г. Москвы от 17 мая 2017 г. N 14 "О дополнительных гарантиях жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при осуществлении реновации жилищного фонда в городе Москве"

_______

Вам обязаны дать равнозначное жилье.

Собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, подлежащих реновации, и гражданам, занимающим жилые помещения в многоквартирных домах, подлежащих реновации, по договорам социального найма, освобождающим такие жилые помещения, в целях обеспечения их жилищных прав взамен таких жилых помещений бесплатно предоставляются равнозначные жилые помещения.

2. Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:

1) жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше соответственно жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;

2) такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным Законом города Москвы от 14 июня 2006 года N 29 "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения", а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными правовым актом города Москвы;

3) такое жилое помещение расположено в том же районе города Москвы, в котором расположен соответствующий многоквартирный дом, подлежащий реновации, за исключением случая, если такой многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или Новомосковском административных округах города Москвы. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа города Москвы, в котором расположен соответствующий многоквартирный дом, подлежащий реновации.

У Вас есть право продать недвижимость до того, как Вам выдадут ключи в новое жилье. Две отдельные однокомнатные квартиры Вам не дадут

С уважением, Дарья Алексеевна!

Хотела бы уточнить, почему пишите, что продать мать комнату не может? Она же купила ее когда то, вариант продажи комнаты с отдельным кадастром почему нельзя сейчас перед расселением?

Так оценка квартиры при реновации гораздо ниже. И ниже рыночной, на эти деньги врядли купить нам две однокомнатные. Старое жилье дешевле нового.

Продать комнату мамы, как вижу, гораздо перспективнее вариант, чем продажа потом двухкомнатной. Вместо её комнаты там в любом случае выйдет квартира хоть и в Подмосковье. А со второй комнаты, как ни крути, будет ещё одна.