Судебный спор с ТСЖ о долге за коммунальные услуги - как применить исковую давность?

Вопрос №19702056 из г. Нижний Новгород
опубликован 08.09.2022, 15:28

Перед продажей квартиры в ноябре 2018 года, нужна была справка из ТСЖ. Справку не выдавали пока не подпишешь заявление о признании долга (с пенями). С суммой размера задолженности был не согласен, но заявление подписал, так как иначе сделка бы срывалась. После сделки погасил помесячно ранее неоплаченные платежи (без пеней) за 2017 год. 2017-2018 года оплачены полностью, помесячно (без пеней). В 2016 году платежи были нерегулярными, большими частями, в целом оплата за 2016 год превысила начисления. Остались неоплаченные месяца в 2012-2015 гг. В ноябре 2021 года ТСЖ подает иск, о взыскании долга. До истечения 3 лет с момента продажи квартиры оставался месяц. Выносится судебный приказ. По моему возражению, судебный приказ отменяется. Сейчас ТСЖ подает иск в общем порядке. Вопрос, могу ли я применить срок исковой давности, если за 2016-2018 долгов нет, и как я понял, каждый платеж считается отдельно для расчета исковой давности и ВЛИЯЕТ ЛИ написанная мной расписка о признании долга в ноябре 2018 года на срок исковой давности,

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панин Сергей Анатольевич

Юрист Санкт-Петербург, стаж 20 лет

4.8 1701 отзыв

Расписка, в которой Вы признали долг прервала течение срока исковой давности. То есть в ноябре 2018 он потек заново. В 2021 был судебный приказ, который Вы отменили. Вот после даты отмены ещё полгода истечение СИД применить нельзя. Если иск подан позже чем дата отмены судебного приказа + 6 месяцев, то суд должен применить истечение СИД (по Вашему заявлению) и отказать в иске. Если иск был подан раньше, то увы.

08.09.2022, 15:37

Спасибо за вашу работу!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 2 минуты