Купля-продажа или дарственная - что выбрать для передачи половины квартиры, если нет родственных отношений и квартира в собственности более 10 лет? Где лучше оформить - у нотариуса или в МФЦ?
Что лучше и дешевле сделать куплю продажа или дарственную, 1/2 доли в квартире, мы не родственники, квартира в собственности больше 10 лет. Где можно сделать у нотариуса или можно в мфц, чтоб подешевле.
Сергей, лучше осуществить купля-продажу, сделка должна быть удостоверена нотариусом.
Спросить
Основные недостатки договора дарения:
При заключении договора дарения между третьими лицами необходимо оплатить НДФЛ в размере 13% от стоимости имущества, принятого в дар.Договор дарения легче оспорить в суде и признать недействительным.
Запрещено дарение в отношениях между коммерческими организациями (пп. 4 п. 1 статьи 575 ГК РФ).
Дарение имущества, находящегося в общей совместной собственности, допускается только после получения согласия всех сособственников (статья 576 ГК РФ).
Возможность отмены договора дарения (минус для одаряемого) (статья 578 ГК РФ).
Преимущества договора купли-продажи:
Продавец освобождается от уплаты НДФЛ, если недвижимость находится в собственности не менее пяти лет (для объектов, которые были приобретены с 1 января 2016 года (п. 4 статьи 217.1 НК РФ).Недостатки договора купли-продажи:Договор купли-продажи недвижимости содержит меньше условий для отмены сделки со стороны третьих лиц.
Сторонами сделки могут быть как физические лица, так и юридические лица.
Длительный срок ожидания для последующей продажи без НДФЛ пять лет..На недвижимость, приобретенную по договору купли-продажи в период брака, распространяется режим общей совместной собственности.
Преимущественное право покупки у других сособственников при продаже доли объекта недвижимости (статья 250 ГК РФ). В частности, при продаже обязательно необходимо письменно уведомить сособственников о намерении продажи своей доли, а также сособственники имеют право преимущественной покупки по цене, предложенной третьему лицу
Таким образом, в каждом отдельном случае при отчуждении недвижимости по договору дарения или купли-продажи для выбора наиболее оптимального и выгодного варианта передачи в собственность необходимо учитывать ряд обстоятельств, например, наличие родственной связи, период нахождения в собственности, основание приобретения и т. д.
Спросить
Сергей, доброе утро. Рекомендую вам оформить сделку купли-продажи, с обязательным удостоверением её у нотариуса. С уважением.
Спросить
Добрый день. Поскольку Вы не родственики лучше заключить договор купли-продажи. При этом договор необходимо сначало удостоверить у нотариуса, а затем зарегистрировать сделку через мфц. Оплатить нужно будет взнос у нотариуса и госпошлину за регистрацию сделки.
Спросить
Мой близкий родственник имеет просрочку по кредиту. Есть квартира в собственности, в равной доли. Если он сделает мне дарственную на свою долю квартиры, наследую ли я его долги? Или лучше сделать куплю продажу?
Я с дядей получил в наследство 2 квартиры, по 1/2 доле в каждой квартире, естественно мы хотим поменяться долями. Как и где это лучше сделать: через нотариуса или МФЦ, как дешевле - дарение или через-куплю-продажу. Спасибо.
Что лучше оформить, для переоформления доль в квартире. 3 доли 2 доли на детей 1 на папу, дети передают свои доли отцу. Договор купли продажи или дарственную? И где это сделать? У натариус или в мфц.
Хочу оформить на дочь квартиру. Что сделать дешевле: оформить дарственную? Или куплю-продажу? Квартира у меня в собственности, я там не прописана.
Отец хочет переоформить на меня квартиру она приватезирована подскажите что лучше зделать и дешевле дарственую или купля-продажа Большое спасибо.
Что оформить дешевле и проще, дарственную или куплю продажи доли в квартире. (Квартира оформлена на три собственника, а нужно сделать на одного из трои
)
Где оформлять (регистрировать) договор купли-продажи доли квартиры: у нотариуса или в МФЦ? Квартира по наследству досталась сыну и внуку в равных долях.. Отец выкупает долю у внука. В квартире никто не был зарегистрирован.
Я оформляю квартиру в собственность из долей. Что мне выйдет дешевле - дарственная или договор купли-продажи?
Здравствуйте, вопрос заключается в следующем: квартира в собственности давно (больше 7 лет) разделена по долям, но доли не определены. Можно ли считать, что каждый владелец доли является собственником части квартиры? Или после закрепления долей за каждым физическим лицом отсчет времени собственности начинается с нуля?
Спасибо!
