Вопросы налогообложения при продаже доли в квартире через дарственную или генеральную доверенность.

Вопрос №19706131 из г. Москва
опубликован 09.09.2022, 20:06

Question

Половина квартиры оформлена на меня, половина на моего отца. Стоит вопрос о продаже недвижимости. Ему некогда приезжать и принимать участие в продаже и сделке, хочет выписать документ на то, чтобы я сам всем занимался и все подписывал. 
Скажите, при получении мною дарственной на его долю в квартире, и дальнейшей продаже квартиры - обязуют ли меня платить налог с полученной в дар доли, если продажа состоится в ближайший год? И если да, то как он будет рассчитываться (с какой суммы)?
И вторая часть вопроса - если на эту долю напишут ген. доверенность на третье лицо, а оно продаст долю мне - должен ли я буду платить налог, в случае последующей продажи квартиры целиком. Спрашиваю, тк гендоверенность существенно дешевле дарственной. Но как обстоит с налогообложением в данном случае?
Заранее спасибо!

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Зачем Вы изобретает велосипед?
Доверенность на продажу от имени отца его доли, даёт отец на Ваше имя и всё.
Налог не будете платить, если отец подарит Вам, так как приращение доли, если в собственности более 5 или 3 лет.

Слепцов Марк Валерьевич · Answer

В том и другом случае налог будет.

Елесин Александр Владимирович · Answer

1) Срок владения - с даты владения Вами Вашей доли. Приращение при дарении роди не играет.

И смотрите ст. 217.1 НК РФ. А НДФЛ, если нужно платить, 13%, налогооблагаемая база - доход минус расход или вычет 1 000 000 рублей.

2) Тут будет рассчитываться налогооблагаемая база - арифметика простая.

Цена продажи минус цена покупки (расходов на приобретение квартиры) или вычет - выше уже написал.

Бармалейкин · Answer

А почему долю вам отец подарит? По нотариальной доверенности продаёте объект целиком и выплачиваете деньги за долю отца.

Вопросы налогообложения при продаже доли в квартире через дарственную или генеральную доверенность.

Похожие вопросы

Что выгоднее - оформить дарение или куплю

Вопросы налогов и родства при оформлении дарения или продажи доли в квартире.

Как защитить свои права при продаже квартиры в разводе без определения долей

Порядок определения налогообложения при продаже квартиры, разделенной договором дарения

Продажа квартиры и вступление в долевое строительство - как минимизировать налоговые выплаты и оформить доли правильно?

Какой налог нужно будет уплатить при продаже квартиры в 2020 году и кто его будет оплачивать?

Как получить доверенность от отца для продажи его доли квартиры при разделении семьи

Налогообложение при получении доли от сына в квартире и возможность его продажи

Как продать квартиру в ситуации, когда 2 собственника находятся за границей?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59