Проблемы с водоснабжением иностранных агентов - кто несет ответственность за затопление двух квартир?

Вопрос №19716681 из г. Москва
опубликован 13.09.2022, 14:48

Ночью лопнул стояк ГВС в месте сгона до запорного крана полотенцесушителя, затопило две квартиры под нами. УК Жилищник при осмотре составила акт что жильцами самостоятельно проведены работы по переустройству стояка при переносе полотенцесущителя. Действительно, работы проводились силами ДЕЗа 12 лет назад, т.к. работы проводились на стояке - документов ДЕЗом выдано не было. Срок архивного хранения документов 5 лет. Кстати как и в этот раз при установлении новой трубы (старая лопнула при сварке) силами УК Жилищник - тоже без документов. Оформил заявление на акт проведенных работ, жду ответа. Судебной перспективы не вижу, возможно опытные коллеги могут что-то посоветовать радикальное. Заранее благодарен за любую помощь. PS. Проблема в оплате восстановительного ремонта нижних этажей - со втором договорились на 50 т.руб, а первый этаж просит 640 т. руб. по независимой экспертизе.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Смирнов Дмитрий Владимирович

Юрист Тула, стаж 15 лет

4.7 9904 отзывa

Вне зависимости от того, когда и кем проводились работы на инженерных сетях относящихся к общему имуществу, они от этого не перестали быть общим имуществом и соответственно ответственность за них несет УК. Одновременно, согласно постановлению 170 Госстроя, УК обязано 2 раза в год проводить осмотры общего имущества с целью выявления его ненадлежащего состояния. Таким образом, у УК, если бы она выполняла свои обязанности с должной осмотрительностью, имелись все возможности своевременно выявить вмешательство в инженерные сети или их ненадлежащее состояние. Поскольку она этого не сделала - виновата она. В суде заявите о том, что вы ненадлежащий ответчик. И пусть УК доказывет, что вмешательство было сделано между осмотрами.

13.09.2022, 15:03

Отличные знания тонкостей законодательство связанных с ЖКУ и УК!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 15 минут

Мальцева Евгения Юрьевна

Юрист из города Москва, стаж 18 лет

4.8 332 отзывa

Я бы вам все-таки посоветовала направить претензию в адрес Ук, запросить письменно инфо в ДЕЗ, заручилась поддержкой свидетелей и подала иск в суд. Лучше попытаться, чем сразу сдаться.

13.09.2022, 15:10

Спасибо, буду знать.

Спросить юриста