Проблемы с водоснабжением иностранных агентов - кто несет ответственность за затопление двух квартир?

Вопрос №19716681 из г. Москва
опубликован 13.09.2022, 14:48

Question

Ночью лопнул стояк ГВС в месте сгона до запорного крана полотенцесушителя, затопило две квартиры под нами. УК Жилищник при осмотре составила акт что жильцами самостоятельно проведены работы по переустройству стояка при переносе полотенцесущителя. Действительно, работы проводились силами ДЕЗа 12 лет назад, т.к. работы проводились на стояке - документов ДЕЗом выдано не было. Срок архивного хранения документов 5 лет. 
Кстати как и в этот раз при установлении новой трубы (старая лопнула при сварке) силами УК Жилищник - тоже без документов. Оформил заявление на акт проведенных работ, жду ответа. 
Судебной перспективы не вижу, возможно опытные коллеги могут что-то посоветовать радикальное. Заранее благодарен за любую помощь.

PS. Проблема в оплате восстановительного ремонта нижних этажей - со втором договорились на 50 т.руб, а первый этаж просит 640 т. руб. по независимой экспертизе.

Смирнов Дмитрий Владимирович · Accepted Answer

Вне зависимости от того, когда и кем проводились работы на инженерных сетях относящихся к общему имуществу, они от этого не перестали быть общим имуществом и соответственно ответственность за них несет УК. Одновременно, согласно постановлению 170 Госстроя, УК обязано 2 раза в год проводить осмотры общего имущества с целью выявления его ненадлежащего состояния. Таким образом, у УК, если бы она выполняла свои обязанности с должной осмотрительностью, имелись все возможности своевременно выявить вмешательство в инженерные сети или их ненадлежащее состояние. Поскольку она этого не сделала - виновата она. В суде заявите о том, что вы ненадлежащий ответчик. И пусть УК доказывет, что вмешательство было сделано между осмотрами.

Мальцева Евгения Юрьевна · Answer

Я бы вам все-таки посоветовала направить претензию в адрес Ук, запросить письменно инфо в ДЕЗ, заручилась поддержкой свидетелей и подала иск в суд. Лучше попытаться, чем сразу сдаться.

Проблемы с водоснабжением иностранных агентов - кто несет ответственность за затопление двух квартир?

Юридические услуги в Москва

Похожие вопросы

Проблемы с полотенцесушителем - необходимость доступа управляющей компании на 17-й этаж

Обсуждение ответственности за проржавевший сгон стояка - хозяин квартиры или управляющая компания?

Протечка из ванны привела к затоплению двух этажей - спор между квартиросъемщиками о причине засора стояка

Как возместить ущерб, если моя квартира пострадала от прорыва трубы ГВС в межэтажном перекрытии?

Кто должен нести ответственность за затопление двух этажей из-за лопнувшего крана на полотенцесушителе в моем отсутствие?

Возможно ли установить запирающий кран на стояке горячей воды в квартире?

Отказ доступа к стояку ГВС привел к прорыву и затоплению соседей - кто несет ответственность?

Замена стояка ГВС на металлопластик - какие должны быть диаметры стояков ХВС? И что делать с полотенцесушителем?

Проблема с канализационным стояком - жильцы на 2-4 этажах против жильца 5 этажа

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59