Арендатору отказывают в продлении договора из-за утери ключей - как поступить в этой ситуации?

Вопрос №19720978 из г. Южно-Сахалинск
опубликован 14.09.2022, 17:27

Арендодатель сообщил об утере своего комплекта ключей и отказывается заключать договор на новый срок если арендатор не представит дополнительно дубликаты от арендуемого помещения. Какие правомерные действия у арендатора в данной ситуации?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Коровина Елена Анатольевна

Юрист Москва

4.4 144 отзыва

Добрый день!

Ст.621 ГК РФ.

Если иное не предусмотрено законом или договором аренды, арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок. Арендатор обязан письменно уведомить арендодателя о желании заключить такой договор в срок, указанный в договоре аренды, а если в договоре такой срок не указан, в разумный срок до окончания действия договора.

При заключении договора аренды на новый срок условия договора могут быть изменены по соглашению сторон.

Если арендодатель отказал арендатору в заключении договора на новый срок, но в течение года со дня истечения срока договора с ним заключил договор аренды с другим лицом, арендатор вправе по своему выбору потребовать в суде перевода на себя прав и обязанностей по заключенному договору и возмещения убытков, причиненных отказом возобновить с ним договор аренды, либо только возмещения таких убытков.

14.09.2022, 17:43

Благодарю за потраченное время!

Задать вопрос юристу

3 юриста дали 3 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 8 минут