Арендатору отказывают в продлении договора из-за утери ключей - как поступить в этой ситуации?

Вопрос №19720978 из г. Южно-Сахалинск
опубликован 14.09.2022, 17:27

Question

Арендодатель сообщил об утере своего комплекта ключей и отказывается заключать договор на новый срок если арендатор не представит дополнительно дубликаты от арендуемого помещения. Какие правомерные действия у арендатора в данной ситуации?

Коровина Елена Анатольевна · Accepted Answer

Добрый день!

Ст.621 ГК РФ.

Если иное не предусмотрено законом или договором аренды, арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок. Арендатор обязан письменно уведомить арендодателя о желании заключить такой договор в срок, указанный в договоре аренды, а если в договоре такой срок не указан, в разумный срок до окончания действия договора.

При заключении договора аренды на новый срок условия договора могут быть изменены по соглашению сторон.

Если арендодатель отказал арендатору в заключении договора на новый срок, но в течение года со дня истечения срока договора с ним заключил договор аренды с другим лицом, арендатор вправе по своему выбору потребовать в суде перевода на себя прав и обязанностей по заключенному договору и возмещения убытков, причиненных отказом возобновить с ним договор аренды, либо только возмещения таких убытков.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Направляйте претензию об устранении препятствий в пользовании имуществом.

Разина Дарья Алексеевна · Answer

Здравствуйте 🤝 
Смотрим в ГК рф 
Если арендодатель отказал арендатору в заключении договора на новый срок, но в течение года со дня истечения срока договора с ним заключил договор аренды с другим лицом, арендатор вправе по своему выбору потребовать в суде перевода на себя прав и обязанностей по заключенному договору и возмещения убытков, причиненных отказом возобновить с ним договор аренды, либо только возмещения таких убытков.
С уважением!

Арендатору отказывают в продлении договора из-за утери ключей - как поступить в этой ситуации?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Какие документы должен предоставить Арендодатель Арендатору (под подпись), чтобы в последующем было доказательством в суде?

«Судебный спор - Арендодатель требует сноса перегородок, Арендатор отказывается»

Как юридически грамотно обязать Арендатора освободить помещение?

Как отозвать юридический адрес после расторжения договора аренды

Спорная ситуация с субарендатором - как защититься и выйти из нее без суда?

Проблемы с арендатором нежилого помещения - отказ подписать новый договор, неуплата арендной платы и ущерб в помещении

Что не выселит арендатора из квартиры до окончания срока договоразатем отослал арендатору его экземпляр по почте обратно.

Арендодатель требует выселить арендатора или заключить невыгодный договор на нежилое помещение

Ответственность за затопленное здание - арендодатель или арендатор?

Не является ли нарушением такое перезаключение договора?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59