Как снять арест с квартиры, приобретенной в ипотеку с мужем в разводе, на основании оплаты ипотеки только женой?

Question

Приобретена квартира в ипотеку с мужем, собственность совместная в 2012 году. Фактически с 2005 г.в разводе, но свидетельства не было на руках, оно получено в 2021 г. Платежи по ипотеке оплачивала жена, есть все квитанции. Материнский капитал вложен в ипотеку. В настоящее время судебные приставы наложили арест на квартиру, т.к у мужа неоплаченные кредиты. Вопрос: можно ли снять арест с квартиры на основании того, что ипотеку оплачивает только жена и фактически в разводе.

Егорова Елена Олеговна · Accepted Answer

Здравствуйте! Нет, на том основании, что озвучено (фактически в разводе, жена оплачивает ипотеку), снять арест/запрет на совершении регистрационных действий НЕВОЗМОЖНО. Нет правового основания! Собственность общей совместной не может быть (совместной собственностью супругов, Вы перестали быть супругами в 2005 году!). Так откуда возникло "понимание", что собственность совместная? А теперь по порядку. Приставы НЕ могли наложить арест, если у БМ нет права собственности на долю (или на всю квартиру). В каких пропорциях квартира разделена на доли? Как, на каком основании у БМ "образовалась" доля? Он заемщик получается. Если в связи с внесением маткапитала он стал сособственником, то вообще, получается, что перехитрили сами себя (ему не надо было выделять долю на этом основании). Брак расторгнут в 2005 году. При расторжении брака в суде-брак ПРЕКРАЩАЕТСЯ со дня вступления решения суда в законную силу. Ст.25 СК РФ. Зачем с 2012 года существует такая запутанная правовая история. Соответственно, без ответов на главные вопросы, вопросы основания возникновения прав, НЕВОЗМОЖНО помочь с решением вопроса "как снять арест".

Кугейко Анжела Сергеевна · Answer

Нет, арест снять не получится. Мужу в любом случае принадлежит доля в квартире, даже если он не платил платежи по ипотеке. Всё, что заплатили за него по кредиту, можно с него взыскать.

Лариса · Answer

Квартира бала приобретена в 2012 году, у нас расторжение брака было в 2005 году, и.е мы были в разводе уже.

Как снять арест с квартиры, приобретенной в ипотеку с мужем в разводе, на основании оплаты ипотеки только женой?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

Как будет распределена доля квартиры военной ипотеки при ее частичной выплате и после полной выплаты?

Согласие мужа на прописку детей в ипотечной квартире, при использовании материнского капитала в погашение, без документов у жены

Влияние долгов мужа на ипотеку и судьба квартиры - последствия ареста и выделения долей

Можно ли использовать материнский капитал для погашения потребительского кредита на квартиру?

Налог при продаже квартиры после погашения ипотеки и получения материнского капитала - размер и обязательность выплаты

Согласие мужа на передачу квартиры жене при разводе

Как снять обременение с квартиры после погашения ипотеки - процедура и место оформления

Возможность вернуть материнский капитал после продажи квартиры в ипотеку - рассмотрение ситуации

Влияет ли развод на право супруги на долю в квартире, приобретенной в ипотеку?

Раздел имущества при разводе - как разделить квартиру, приобретенную в рассрочку во время брака

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59