Ограничения при продаже доли наследственного имущества - пример случая с домом и земельным участком

Вопрос №1972306 из г. Отрадный
опубликован 22.10.2012, 17:53

Question

В завещании сказано что бабушка завещает нам с крёстным (он ей сын а я внук) дом и земельный участок 1500 кв.метров в равных долях. Земельный участок прикреплён к дому. Мы с крёстным вступили в наследство по завещанию. Теперь я хочу продать 1/2 дома крёстному а 1/2 земли оставить за собой. Обратились к нотариусу за составлением договора купли-продажи. Нотариус нам сказал что так делать нельзя надо чтобы я продал крёстному и 1/2 дома и 1/2 земельного участка. Провели межевание а потом он имеет право либо продать эти 1/2 или подарить мне. Как быть.

Петрова Татьяна Викторовна · Accepted Answer

или нотариус что-то перепутал или  Вы не так поняли
Скорее всего нотариус предложил продать 1/2 дома с 1/2 земли, потом при  при регистрации договора провести объединение объектов, потом земельный участок разделить на два с межеванием таким образом чтобы один из участков был свободным от строений и потом только продать его Вам.
Произведя столько телодвижений и затрат захочет ли Ваш крестный  продать (за какую цену?) Вам землю это уже другой вопрос и как показывает практика скорее всего на этой почве вы поссоритесь и останетесь ни с чем.

Вам нужно это было оформлять через соглашение о разделе наследственного имущества, но теперь уже поздно.

Попробуйте подойти к юристу в управление росреестра Вашего региона на консультацию, возможно он предложит вам выход из данной ситуации.
К тому же, как показывает практика,  такие сделки лучше делать без нотариуса, так как можно сделать более гибко и менее затратно

Ограничения при продаже доли наследственного имущества - пример случая с домом и земельным участком

Похожие вопросы

Как разделить наследство без участия нотариуса и сохранить половину дома и земельного участка?

Правомерно ли ответил нотариус по принятию наследства по завещанию?

Оспаривание завещания внуком - сроки и меры предосторожности при оформлении купли-продажи дома

Спор о наследовании дома и земельного участка среди наследников

Пропущенное наследство - какие действия предпринять, если не включены в завещание?

Кому достался дом и земельный участок после завещания бабушки - юридический анализ наследства

Может ли нотариус порвать и выбросить завещание наследнику?

Бабушка оставила наследство внуку в 2007 году, но он узнал об этом только в 2014 году - как вернуть дом?

Ситуация с наследством - недействительное завещание и проблемы с определением наследников

Как правильно оформить продажу доли земельного участка без дома - советы юристов расходятся

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59