Спор о наследовании дома и земельного участка среди наследников - правильно ли разделили землю и какие действия в случае ошибки нотариуса?

Question

После смерти матери в 1993 году осталось завещание на двоих детей на дом в деревне. Еще трое детей вступили в наследство по закону (как пенсионеры). Дом находится на земельном участке. Право собственности на этот земельный участок у наследодателя было оформлено, но в завещании он не упоминался. Было написано "все имущество, в том числе дом" Нотариус разделила между наследниками только дом, в разных долях: наследники по закону получили по 1/2 доли наследников по завещанию. В 2004 году стали оформлять землю. Участок 23 сотки. Нотариус выписала свидетельства на землю всем в равных долях, по 1/5. Получается что наследник, имеющий всего 2/15 доли дома имеет земельный участок 4,6 сотки и наследник с долей дома 11/30 имеет те же 4,6 сотки. На мой вопрос "почему разделили поровну" нотариус ответила, что теперь такой закон. Прошу Вас ответить: права ли нотариус, по какому закону делится земля и кикие действия предпринять, если нотариус допустила ошибку при разделе земли?

Галкина Ольга Николаевна · Accepted Answer

Уважаемая Ирина Виктровна! В соответствии с положениями п. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ "При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник." Нотариус была не права, если всё так, как Вы изложили.... Но почему заинтресованные наследники с 2004 года не обращались в суд за защитой своих прав? Общий срок исковой давности три года... Обратитесь со своими документами к адвокату на очную консультацию. Надо изучить документы, чтобы решить как можно помочь. Удачи Вам!

Спор о наследовании дома и земельного участка среди наследников - правильно ли разделили землю и какие действия в случае ошибки нотариуса?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Юридические услуги в Москва

Похожие вопросы

Наследственные права на дом и землю - проблемы раздела и возможность исправления ошибок.

Вопрос о выдаче свидетельства о праве на наследство при ошибке в дате рождения наследника

Наследники получили 2/3 дома, но что будет с землей, на которой он стоит?

Отказ нотариуса выдать свидетельство о праве на наследство наследнику с ошибочной датой рождения - правомерен или нет?

Подскажите, на основании каких норм второму наследнику получить в собственность землю.

Распределение наследства в соответствии с завещанием и пожизненным владением

Как правильно оформить и получить 1/5 долю умершего наследника, учитывая истекший срок?

Как происходит процедура выделения доли?

Является ли Дарственная нарушением условий завещания?

Вопросы наследования - нотариальное завещание и разделение имущества

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59