ВТБ требует закладную на квартиру в ипотеке - обязан ли я ее оформлять и какие последствия могут быть?
Вопрос №19724844
из г. Москва
опубликован 15.09.2022, 18:42
опубликован 15.09.2022, 18:42
ВТБ просит сделать закладную на квартиру, которая находится в ипотеке уже 6 лет. Право собственности на квартиру оформлял ПИК в 2020 году, для этого я делал оценку квартиры.
Сейчас позвонил менеджер банка и настойчиво просит сделать закладную для банка. Для этого надо снова делать оценку квартиры+эцп+регистрация закладной = по мне так это трата 10 тыс. рублей, которую не хочется осуществлять.
На вопрос, что будет если я не сделаю закладную менеджер ответил что банк потребуется досрочное погашение ипотеки.
У меня ни одного просроченного платежа, страховка имеется.
1) Обязан ли я делать закладную?
2) возможно что я делал закладную в момент оформления собственности ПИКом, но банк потерял бумажку. Как это проверить?
3) Какие последствия, если не сделать закладную?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
У Вас нет такой обязанности делать "закладную". Договор заключен, исполняется. Надо проверить зарегистрирован ли вообще залог, а для этого заказать выписку ЕГРН.
.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
15.09.2022, 18:58
Оценка автора вопроса:
Спасибо за полезный совет!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 15 минут
Если ПИК не предоставил банку-кредитору закладную, ее все равно придется делать., т.к. у банка "недокомплект" документов по вашему договору.
Банк будет настаивать, а в случае вашего отказа начнет минимизировать свои риски, а именно - включит санкции (досрочное погашение, штрафные)
Другое дело, что закладную может оформить и сам "Кредитор",в пользу которого вы производите сейчас погашение ипотеки.
Надо провести переговоры, на мой взгляд, и разрешить эту ситуацию.
Могу оказать помощь.
15.09.2022, 19:12
Юристы ОнЛайн: 24 из 47 456 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 558
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 670
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
26 641
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 814
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 641
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.8
1 878
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
987
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Реутов
Вареничева Т.В.
5
2 370
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 116
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5
887
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.8
62 998
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Горбунова И.В.
4.9
1 131
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Псков
Асланов Т.И.
5
3
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Продажа квартиры в ипотеку через Сбербанк - обязательность проведения оценки и оформления страховки
Продажа квартиры после погашения ипотеки - требуется ли переделка свидетельства о собственности?
Проблема с регистрацией квартиры в росреестре из-за отсутствия штампа банка на закладной
Необходимость оценки новостройки при оформлении свидетельства на право собственности - почему требуют закладную от банка?
Необходимость закрыть ипотеку в области и повторно подать заявку в московское отделение Сбербанка на оформление квартиры
Зачем нужна оценка новой квартиры при ипотечной сделке и можно ли от нее отказаться?
С какими задержками можно столкнуться при оформлении ипотеки в банке на 10 лет?
Проблемы с оформлением закладной в ипотеке - кто несет ответственность и какие последствия могут быть?
Оформление закладной при ипотеке - влияние отсутствия на права владельца и роль дубликата
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут