Необходимость закрыть ипотеку в области и повторно подать заявку в московское отделение Сбербанка на оформление квартиры - нужно ли оплачивать оценку квартиры и что гарантирует одобрение ипотеки

Question

Добрый вечер! Ситуация в следующем, мне была одобрена ипотека в Сбербанке московской области. Впоследствие была подобрана квартира, она находится в ипотеке в Сбербанке в г. Москве. Перевести ипотеку не удаётся, так как это разные банки Сбербанка. Риэлтор продающий квартиру настаивает на том, чтобы была закрыта ипотека в области и была вновь подана в московское отделение, где оформляли эту квартиру, при этом просит чтобы я оплатила уже оценку этой квартиры, так как она говорит, что нужно это для подачи новой ипотеки. Скажите правильно ли все это согласно законодательству? Где у меня гарантия что мне одобрят ипотеку по приемлемым параметрам, а я уже оплачу оценку квартиры? Спасибо всем кто откликнется.

Побежимов Дмитрий Валерьевич · Accepted Answer

Здравствуйте. К сожалению 100% гарантий у Вас нет. Не забывайте, что при подаче заявки на предоставление ипотечного кредита изначально:
1. банк одобряет непосредственно только денежную сумму в определенном размере, а Вы при подборе жилья ориентируетесь на эту сумму.
2. Вы подберете квартиру банк.
3. Банк проверяет эту квартиру и предлагает предоставить документы по ней на проверку (именно в этот момент нужна оценка квартиры). 
То есть если в ситуации которую предлагает Ваш риелтор Банк откажет в предоставлении ипотеки а вы уже сделали оценку то обратно денег вы не получите. 
По практике наблюдаются и такие случаи когда человек с идеальной кредитной историей не может получить займ. Удачи Вам...

Похожие вопросы

Возможно ли переоформление государственной ипотеки на ипотеку Сбербанка?

Банк изменил условия ипотеки после одобрения - что делать и как защитить свои права?

Как переписать квартиру, находящуюся в ипотеке, полностью на мужа после развода?

Оформление ипотеки на ипотеку - стоит ли данная сделка?

Развод с двумя ипотеками - как делить недвижимость в браке?

Покупка квартиры с ипотекой Сбербанка - вопросы о переоформлении, проценте и оценке стоимости

Ситуация с кредитами в Сбербанке - возможное банкротство и проблемы с ипотекой

Как обезопасить себя при покупке квартиры, которая находится под залогом и будет выкуплена продавцом

Перевод ипотеки в Сбербанке на другой объект без изменения условий и процентов - возможно ли это?

Возможен ли возврат налога с квартиры и ипотеки при совместной покупке?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59