Как вернуть долю в квартире подаренную несовершеннолетней дочери сожителя?

Question

Квартира была оформлена на меня и моих детей. Был сожитель, у которого была несовершеннолетняя дочь. Когда этот человек продавал комнату в общаге, куда была вписана его дочь, нужно было обеспечить её жильём. Из своей доли я выделила долю ей. Она ей была подарена. С сожителем мы расстались, они выписались из моей квартиры, а доля квартиры осталась у нее. Сейчас мне эту долю надо забрать, чтобы я смогла квартиру свою продать. Ей уже исполнилось 18 лет. Она проживает в другом городе и выставила требования, чтобы я оплатила расходы на нотариуса при оформлении сделки по выкупу ее доли. Что мне в этом случае надо сделать?

Колодкина Марина Анатольевна · Accepted Answer

Пойти на её условия. В противном случае она может продать свою долю третьим лицам (если доля не признана малозначительной, менее 6 квадратов). 
По иным причинам забрать её долю, даже несмотря на то, что, в своё время, сами и подарили её ей, не сможете.

Филилеев Филипп Владимирович · Answer

Здравствуйте, Вера Владимировна. Увы, "забрать" эту долю Вы уже не сможете. Если намерены продавать квартиру, то продать сможете только свои доли и при этом, Вы обязаны в соответствии со ст. 250 ГК РФ сначала ей предложить выкупить эти доли. Только если она откажется или не ответит на Ваше предложение, сможете продать свои доли третьим (посторонним) лицам.

Либо, как вариант, если она согласна продать свою долю, Вы можете таковую купить.

Что касается расходов на нотариальное удостоверение сделки, то Законом не предусмотрено, кто именно должен таковые нести. Как сами договоритесь, эти расходы может нести как покупатель, так и продавец, о чем м/б соответствующий пункт в договоре купли-продажи. Если она не согласна оплачивать эти расходы, решайте сами, как поступать. Либо самостоятельно оплачивать услуги нотариуса, либо продавать не квартиру целиком, а лишь свои доли.

Панфилов Анатолий Федорович · Answer

Оплатить нотариуса, что ж ещё то.

Как вернуть долю в квартире подаренную несовершеннолетней дочери сожителя?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Мама умерла и ее доля пополам осталась мне и отцу, отец отказался от ее доли в мою пользу.

Как получить свою долю в квартире после 17 лет, если мне не выделяли ее при переезде в другой регион?

Сможет ли 18-летний сын продать свою долю в двухкомнатной квартире, где живут также его родитель и сестра

Как объединить доли в квартире и комнате и получить право на них?

Но в документах на собственность она указала, что моя доля куплена за счет ее средств.

Как продать свою долю в квартире, в которой также прописан другой ребенок?

Как разделить долю в квартире между собственниками в наследство и возможность продажи приватизированной квартиры

Как отдать долю в квартире несовершеннолетнему и получить взамен долю в квартире у матери - процесс и требования

Спор о доле квартиры - как защитить свою собственность при разводе?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59