Как защитить себя от мошенничества при покупке дома и земельного участка у главы сельского поселения

Вопрос №19730561 из г. Тбилисская
опубликован 17.09.2022, 17:15

Question

Год назад мы купили дом у главы сельского поселения, когда мы покупали я предложила через натариуса но он сказал что щас можно самим и мы согласились с мужем, деньги отдали довогор он сам пичатал просто расписались мы деньги отдали, и он сказал что документы делаются, хочу вам объяснить эта был магазин и он судился с не жилово делал жилое скозал надо подождать ждали долго уже в том году приехали в новый дом сделала ремонт, а документы все не были готовы я уже снил начала ругаться и тогда он скозал что завтра поедим делать да в этом году я их оформила на себя 22.02.22 года да дом оформила, только без земли дом на котором стоит тоже нету и двор и огород 36 соток их у нас нет, он опять говорит что подал в суд и они делаются он сказал это ище 10 июня и я вчера ему позвонила и спросила когда они будут готовы он сказал что до нового года будут готовы, вот хочу спросить что я могу сделать чтобы он не обманул нас.

Масловский Александр Алексеевич · Accepted Answer

По общему правилу. Если вы оформили жилой дом как установлено законом - имеются сведения в ЕГРН (единый государственный реестр недвижимости) о том, что собственник Вы, то у Вас возникло исключительное право на земельный участок, на котором расположен дом. Возьмите выписку из ЕГРН на земельный участок - узнаете, кто собственник. Не понятно, что именно оформляет глава сельского поселения. Какой идёт суд? Посмотрите на сайте суда. Возможно Вас должны привлечь к участию в деле в качестве третьего лица - как собственника дома. Мой прогноз - земельный участок Вы на себя оформите. Это будет или бесплатно, или за маленькую плату (1,0-3,0% от кадастровой стоимости). Ещё возникает неоднозначность по площади земельного участка - почему у магазина был такой большой земельный участок.

Ермаков Сергей Александрович · Answer

Добрый день!

Если ему юридически не принадлежит земельный участок, то он Вам не мог его продать. Кто является собственником земельного участка в ЕГРН?

Гаврис Александр Валерьевич · Answer

Здравствуйте Марина. Очень мутная история. Надо документы смотреть.

Как защитить себя от мошенничества при покупке дома и земельного участка у главы сельского поселения

Похожие вопросы

Задержка в предоставлении земли под ЛПХ - проблемы с рассмотрением заявления и появление конкурентного заявителя

Как вернуть деньги за участок земли без документов и даты в расписке.

Проблемы с обменом автомобилями - как разрешить сложную ситуацию?

Прошу ответить, является ли сделка действительной и каковы мои действия?

Отказ в гарантийном ремонте мотоблока из-за отсутствия технического обслуживания

Проблемы с планшетом - почему он сломался три раза и как решить ситуацию?

Неприятности после покупки дома - задолженность и отсутствие работы. Что будет дальше?

Мужу не выплачивают зарплату за сентябрь во время капитального ремонта в доме культуры - что делать?

Глава сельской администрации лишается права распоряжаться муниципальной землей, вызывая недовольство жителей деревни

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59