Как продать квартиру, купленную на материнский капитал - ограничения и процедура

Вопрос №19736384 из г. Ярославль
опубликован 19.09.2022, 18:39

Такая ситуация: покупалась квартира с использованием материнского капитала, но так складываются обстоятельства, что квартиру, скорее всего придется продать. Владение квартирой менее года. Какие могут быть ограничения и как вообще проходит эта процедура? Никто из детей в квартире не прописан. Спасибо!

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Садыков Ильдар Фанисович

Юрист Казань, стаж 5 лет

4.9 40164 отзывa

Здравствуйте, Александр! Если был использован мат. капитал, то есть обязанность выделить доли в этом жилье. Иначе рискуете по ст.159.2 УК РФ. В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (далее: Закона) «лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению».

1. Т.е. сначала выделение долей членам семьи.

2. Получение разрешение органа опеки и попечительства для продажи (ст.37 ГК РФ).

3. Дальше уже выход на сделку через заключение ДКП.

4. Если отчуждаются все доли, то нотариус не нужен.

5. Регистрация в Росреестре.

6. Госпошлину за покупку платит покупатель.

19.09.2022, 18:45

Спасибо, я у Вас в долгу!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 5 минут