Как продать квартиру, купленную на материнский капитал - ограничения и процедура
опубликован 19.09.2022, 18:39
Здравствуйте, Александр! Если был использован мат. капитал, то есть обязанность выделить доли в этом жилье. Иначе рискуете по ст.159.2 УК РФ. В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (далее: Закона) «лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению».
1. Т.е. сначала выделение долей членам семьи.
2. Получение разрешение органа опеки и попечительства для продажи (ст.37 ГК РФ).
3. Дальше уже выход на сделку через заключение ДКП.
4. Если отчуждаются все доли, то нотариус не нужен.
5. Регистрация в Росреестре.
6. Госпошлину за покупку платит покупатель.
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 5 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Уголовный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" 218-ФЗ (от 01.09.2025)
Вы обязаны выделить доли всем членам семьи, так как использовался маткапитал.
Не все так просто.
Должны ещё перед продажей получить согласие у органов опеки, только после этого сможете продать.
- см. ст. 37, 549 ГК РФ, ст. 10 ФЗ ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"
Юристы ОнЛайн: 23 из 47 456 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Это получилось, потому что покупали квартиру с использованием средств материнского капитала.
Как разделить имущество при разводе, если квартира приобретена с использованием материнского капитала и есть дети
Как продать квартиру, принадлежащую несовершеннолетним детям и родителям в равных долях?
Перенос доли детей в другую квартиру при использовании материнского капитала - процедура и возможности
Продажа квартиры с использованием материнского капитала и переоформление на детей - как правильно действовать?
Имеют ли органы опеки право на продажу или размен квартиры, приобретенной с использованием материнского капитала
Что нужно знать о покупке квартиры с ипотекой и использованием материнского капитала при отсутствии выделенных
Как оформить продажу квартиры, купленной в ипотеку с использованием материнского капитала
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут