Что нужно знать о покупке квартиры с ипотекой и использованием материнского капитала при отсутствии выделенных долей и собственности менее 3 лет?

Вопрос №5629710 из г. Уфа
опубликован 13.12.2014, 18:08

Хочу купить квартиру. В подобранном варианте такая ситуация: квартира в собственности менее 3 лет, была приобретена в ипотеку с использованием материнского капитала, дети прописаны, но доли не выделены. Меня все это насторожило. Разъясните пожалуйста эту ситуацию.

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шпадырев Алексей Алексеевич

Адвокат Москва, стаж 15 лет

4.7 25714 отзывов

Детям необходимо выделить доли, а значит на сделку необходимо разрешение органа опеки.

13.12.2014, 18:09

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 43 секунды

Самарин Александр Валерьевич

Юрист из города Москва, стаж 10 лет

4.8 17424 отзывa

Здравствуйте. Значит просто не выделили доли. В принципе если будет разрешение опеки, то ничего страшного

13.12.2014, 18:08

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Здравствуйте! Не советую связываться с данной квартирой

13.12.2014, 18:09

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Некрасов Вадим Юрьевич

Юрист из города Уфа, стаж 19 лет

4.8 8500 отзывов

А что тут разъяснять - ищите другой вариант, т.к. нужно будет и доли выделять, потом, перед продажей Вам, в другой квартире детям доли выделять, а это не быстро.

13.12.2014, 18:17

Спросить юриста

Антюхин Алексей Владимирович

Юрист из города Новосибирск, стаж 19 лет

4.6 136098 отзывов

Здравствуйте! Выписывать нужно всех и сразу и проверять документы. "Документы для продажи недвижимости (ст. ст. 16 - 18 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ; п. 29 Методических рекомендаций, утв. Приказом Минюста России от 01.07.2002 N 184):

1. договор купли-продажи на основании которого было приобретено имущество;

2. свидетельство о праве собственности;

3. выписка из домовой книги

4. нотариальное согласие супруга сособственника на продажу, если имущество было приобретено в браке!

13.12.2014, 18:23

Спросить юриста