Как распределить квартиры, чтобы не получить 24 кв. метра на человека и подарить квадраты старшему, про которого не указывать в заявлении на пособие?

Дарение квадратов оформляется договором дарения ст 572 ГК РФ Вы уже задавали этот вопрос. Если у вас долевая собственность ст 244 ГК РФ по 1/3 в каждой квартире, то нужно сделать так, чтобы старший сын стал вместе с младшим сыном собственником в квартире 35,7 кв.м.А старший же должен кому из вас (вам или младшему сыну) подарить свою долю в квартире 39,3 кв.м.

Здравствуйте Евгения!

Это еще один вопрос от Вас на ту же тему, поэтому объясняю более подробно

Выплата социального пособия детям от 8 до 17 лет в Хабаровском крае введена Законом Хабаровского края от 15 апреля 2022 года N 269 О внесении изменений в Закон Хабаровского края "О мерах социальной поддержки семей, имеющих детей, в Хабаровском крае" в виде добавления ст. 10.1. Ежемесячная денежная выплата на ребенка в возрасте от восьми до семнадцати лет

1. Право на получение ежемесячной денежной выплаты на ребенка в возрасте от восьми до семнадцати лет (далее для целей настоящей статьи - ежемесячная выплата) имеют граждане в случае, если размер среднедушевого дохода семьи не превышает установленную величину прожиточного минимума на душу населения на дату обращения за назначением ежемесячной выплаты.

В законе ничего не говорится об имущественном цензе в виде 24 кв.м на человека.

Но он ссылается на Основные требования к порядку и условиям предоставления ежемесячной денежной выплаты на ребенка в возрасте от 8 до 17 лет, установленные постановлением Правительства Российской Федерации

от 9 апреля 2022 г. N 630, где указано, что

23. Основаниями для отказа в назначении ежемесячной денежной выплаты являются:

з) наличие в собственности у заявителя и членов его семьи:

2 и более помещений с назначением "жилое", в том числе находящихся в общей долевой собственности заявителя и членов его семьи, суммарная площадь которых больше произведения 24 кв. метров в расчете на одного человека и количества членов семьи

Если у Вас взрослый дееспособный сын, то Вы вправе привести норматив своей семьи до необходимого.

Для этого есть два варианта:

1. Подарить ему одну из квартир, оформив договор дарения на основании ст.572. Договор дарения ГК РФ.

Обязательного нотариального удостоверения договор дарения недвижимости не требует. Вы можете его сразу зарегистрировать в Росреестре. Сделать это можно и через МФЦ

2. Заключить с сыном договор купли-продажи недвижимости в силу ст.549. Договор продажи недвижимости ГК РФ

Договор номинальный, но надо установить такую цену, чтобы он не вызвал подозрения в мнимости сделки.

В этом случае у Вас при любых обстоятельствах норматив в 24 кв.м соблюдается

И тот и другой договор не потребует уплаты подоходного налога в 13% если квартира была в собственности больше минимального срока владения в 3 года.

Вы можете лишние квадраты подарить по дарственной члену семьи.

Сделка проходит через нотариуса.

Основаниями для отказа в назначении ежемесячной денежной выплаты являются:

з) наличие в собственности у заявителя и членов его семьи:

2 и более помещений с назначением «жилое», в т.ч. находящихся в общей долевой собственности заявителя и членов его семьи, суммарная площадь которых больше произведения 24 кв. м. в расчете на 1-го человека и количества членов семьи

- см. ст. 209, 572 ГК РФ, Постановление Правительства РФ от 09.04.2022 г. N 630