Как правильно распорядиться долями, чтобы иметь одну квартиру не более 48 кв.м при трех членах семьи?

Здравствуйте Евгения

Вас 3 и при оформлении 2 х квартир в долях на всех, получится на каждого по 25 кв.м. исходя из суммарной площади квартир. Нужно, чтобы в общей долевой собственности на каждого члена семьи приходилось не более 24 кв.м. (если есть на кого распределить площадь, то вам нужен еще 1 человек для уменьшения доли и тогда одобрят выплату, исключением является, получения жилья по программе соцподдержки).

___

Порядок и условия предоставления ежемесячной денежной выплаты на ребенка в возрасте от 8 до 17 лет установлен Постановлением Правительства РФ от 9 апреля 2022 г. N 630 "Об утверждении основных требований к порядку и условиям предоставления ежемесячной денежной выплаты на ребенка в возрасте от 8 до 17 лет, примерного перечня документов (сведений), необходимых для назначения указанной ежемесячной выплаты, и типовой формы заявления о ее назначении"

где в п.23 пп."з" указаны основания для отказа в назначении ежемесячной денежной выплаты являются касаемо наличия объектов недвижимости:

з) наличие в собственности у заявителя и членов его семьи:

2 и более помещений с назначением "жилое", в том числе находящихся в общей долевой собственности заявителя и членов его семьи, суммарная площадь которых больше произведения 24 кв. метров в расчете на одного человека и количества членов семьи (за исключением такого помещения, которое предоставлено уполномоченным органом государственной власти субъекта Российской Федерации или муниципального образования в рамках государственной социальной поддержки многодетной семьи или стоимость приобретения которого в полном объеме оплачена за счет денежных средств, предоставленных в рамках целевой государственной социальной поддержки на приобретение недвижимого имущества, а также долей в праве общей долевой собственности на такое помещение, совокупность которых на всех членов семьи не более одной трети его общей площади, такого помещения (его части), занимаемого заявителем и (или) членом его семьи,

Постановление Правительства РФ от 6 июня 2022 г. N 1036 "Об утверждении Правил назначения и выплаты ежемесячного пособия женщине, вставшей на учет в медицинской организации в ранние сроки беременности, в части, не определенной Федеральным законом "О государственных пособиях гражданам, имеющим детей", перечня документов (копий документов, сведений), необходимых для назначения пособия, и формы заявления о назначении пособия, а также о признании утратившими силу постановления Правительства Российской Федерации от 28 июня 2021 г. N 1037 и отдельных положений некоторых актов Правительства Российской Федерации"

Как видите, в настоящее время Постановление Правительства РФ № 1037 от 28.06.2021 на которое дается ссылка в первом ответе юриста утратило силу.

Выплата может быть назначена семьям со следующим имуществом:

одна квартира любой площади или несколько квартир, если площадь на каждого члена семьи – менее 24 кв.м.;

Если вас трое человек, то 39,3 кв.м + 35.7 кв.м: 3= 25 кв..м

У вас идет небольшое превышение. Ежемесячную выплату вы будете оформлять на младшего ребенка. Чтобы старший сын не считался членом вашей семьи, он должен проживать отдельно.

На мой взгляд, вам подойдет такой вариант: вы с младшим будете жить в квартире 39,3 кв.м. Старший должен подарить ст 572 ГК РФ свою долю в квартире площадью 39,3 кв.м,младшему.

Таким образом квартира площадью 39,3 кв.м будет находиться в вашей собственности с младшим. Старший прописывается (если он там не прописан) в квартире 35,7 кв.м., таким образом старший перестает быть членом вашей семьи и его метры уже не будут учитываться Вы же дарите свою долю в этой квартире старшему. Таким образом, ваша жилищная обеспеченность будет меньше 24 кв.м и вы исполните требование о том, что на каждого члена семьи должно быть менее 24. кв.м.

Оформите между собой договор дарения.

Нужен нотариус, так как у Вас общедолевая собственность.

2 и более помещений с назначением «жилое», в том числе находящихся в общей долевой собственности заявителя и членов его семьи, суммарная площадь которых больше произведения 24 кв. метров в расчете на одного человека и количества членов семьи

- см. ст. 247, 572 ГК РФ, Постановление Правительства РФ от 09.04.2022 г. N 630