Приватизировать или не приватизировать? Вопросы и сомнения при покупке квартиры в Люберцах с сохранением очереди и двух комнат для семьи из 4 человек

Question

Наша семья занимает две комнаты в 3-х комнатной квартире и состоит из 4-х человек (мать, отец, два совершеннолетних сына) вставших на очередь в 1993 году и бабушки прописавшейся у нас в квартире в 2004 году. Соседи (4 человека) взяли субсидию и приобрели квартиру в Люберцах с возможностью оставить за собой комнату на период выплаты кредита (10 лет). 
Вопросы:
1.	В ЖК предлагают 2-х комнатную квартиру в Люберцах в ипотеку с оставлением наших 2-х комнат и снятием с очереди. В таком случае предлагают сперва приватизировать две комнаты (чтобы успеть к 1 марта 2013 г.), а потом получить квартиру. Вопрос: разумная будет идея так сделать? Не снимут нас с очереди после приватизации? Не отщипнут от нас кусок в процессе получения 2-х комнатной квартиры и предложат 1-комнатную?
2.	Можем мы сразу погасить ипотеку без кредитов? Нам сказали, что минимум год ее выплачивать обязательно надо.
3.	Есть смысл ждать еще 2 года до вступления бабушки в права очередницы с нынешней ситуацией или уже нужно бросаться на подобные предложения? Эксперты, подскажите.. Дети уже выросли и им жениться хочется)) а нельзя.. жены с приданным.

Верховод Ольга Евгеньевна · Accepted Answer

День добрый.
1. Это предложение обосновано, сейчас повсеместная такая практика. Приватизировав комнаты, вы не улучшите свое жилищное положение и у вас не станет больше "квадратов", поэтому с очереди снимать не должны. Если сейчас предлагают 2х комнатную квартиру, то "квадраты" уже подсчитали, больше не дадут, меньше- только с вашего согласия.
2. Ипотека должна действительно выплачиваться не менее года, это все будет прописано в договоре. Можете сейчас попросить образец договора на приобретение жилья, чтобы посмотреть условия.
3. Два года длительный срок, поэтому вам необходимо узнать, бабушка будет поставлена на учет нуждающихся как самостоятельное лицо, либо включена в вашу очередь как член семьи, т.к. либо она будет в самом конце очередников, либо с вами. Ответить на этот вопрос однозначно затрудняюсь.

Лукин Валерий Николаевич · Answer

Алексей, ваш вопрос довольно обширен и его конечно обсцждают на приеме у адвоката,  а не на сайте  Тем не менее: 1. Что такое ЖК и как он (ЖК) влияет на снятие  с очереди (снимает с очереди админ.города) Почему ЖК интересует вопрос приватизации комнат? Как  могут "отщипнуть" если будет договор купли-продажи квартиры (поипотеки). 2. Ипотека  (в нормальном банке) гасится в любой момент. 3. Если вы получаете в собственность картиру, то обычно сразу снимают с очередников, а бабушка что в отдельной очереди стоит.?     Видите - не  ответ , а сплошь вопросы , которые надо выяснить, чтобы правильно ответить на ваши вопросы. УДАЧИ

Погосова Елена Александровна · Answer

Нет смысла ждать, рекомендую согласиться на предложенные вам варианты.

Чесноков Сергей Александрович · Answer

Лучше синица в руках чем журавль в небе. С чесноков

Торчигин Дмитрий Сергеевич · Answer

Алексей!

Все нужно взвесить, можно согласиться, но лучше очно обратиться к адвокату.

Приватизировать или не приватизировать? Вопросы и сомнения при покупке квартиры в Люберцах с сохранением очереди и двух комнат для семьи из 4 человек

Похожие вопросы

Например, правильнее, встать на муниципальную очередь по улучшению жилищных условий или, лучше, приватизировать две наши комнаты?

Если я могу получить эту комнату, то как это сделать и с чего надо начать?

Права ли я?И что я могу сделать если такого предложения не поступит, а комната будет продана?

Условия для возможности оставить соседям третью комнату и получить квартиру

Если это возможно, что надо сделать чтобы улучшить наши шансы в получении этой комнаты?

Как получить комнату в коммунальной квартире после смерти соседки, чтобы расширить семью из четырех человек?

Как решить проблему с коммунальной квартирой без ипотеки и инвесторов?

Как использовать свободное пространство в коммунальной квартире

Может ли сосед оставить свою маленькую комнату в муниципальной квартире, после получения собственной?

Проблема приватизации в коммунальной квартире - как получить приватизацию всей квартиры, если одна комната не приватизирована?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59