Как оформить дарственную на вторую половину дома без согласия сособственника первой половины?

Вопрос №19746906 из г. Подольск
опубликован 21.09.2022, 23:43

Хотела купить 1/2 дома, собственник 1 половины не даёт согласия, а требует сначала выкупить его половину, может ли собственник 2 половины оформить на меня дарственную, чтоб не спрашивать согласия у собственника 1 половины?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Суханов Михаил Александрович

Юрист Москва, стаж 21 год

4.9 4688 отзывов

Светлана, Вас кто-то вводит в заблуждение, потому что не нужно Вам по закону согласие другого собственника. Покупка (или дарение) 1/2 дома оформляется через нотариуса и никак иначе. Сначала через нотариуса продавец 1/2 доли обязан уведомить почтой собственника другой половины о цене и об иных условиях продажи, предоставить месячный срок с даты вручения письма для выкупа на таких же условиях. Если второй собственник не заключит договор купли-продажи на этих условиях у нотариуса, тогда Вы спокойно можете купить эту 1/2.

А после дарения Вам придется 13 % налог платить.

21.09.2022, 23:49

Наконец-то все понятно, благодарю!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)

Исмаилов Исмаил Сейфудинович

Юрист из города Саратов, стаж 5 лет

4.8 17644 отзывa

Да, можно оформить договор дарения.

21.09.2022, 23:46

Спасибо, буду оформлять.

Спросить юриста

удалён

При дарении близкие родственники (дети, родители, супруги, внуки, дедушки, бабушки, братья и сестры (п. 18.1 ст. 217 Налогового кодекса РФ) освобождаются от уплаты НДФЛ. Продавец же декларацию о полученном доходе подает и в этом случае все сложно.

22.09.2022, 01:39

Мне не понравился Ваш ответ!

Спросить юриста