Как защитить свою собственность - правовые аспекты разделенного частного дома

Вопрос №17996446 из г. Пенза
опубликован 20.11.2020, 20:39

Question

Частный дом разделен поквартирно (2 собственника). Один собственник свою половину дома и земельный участок поддерживает в исправном техническом состоянии. Собственник второй половины дома там не проживает длительное время, техническое состояние не поддерживается, дом не отапливается и т.д., земельный участок - заросший в "сухостое", газопроводные трубы на участке обросли деревьями, недавно прорвало трубу водоснабжения, устранить утечку долгое время не удавалось т.к. нельзя было найти собственника т.к. он он проживал в другом городе и интереса к своему дома абсолютно не проявляет, при этом продавать также отказывается. Половина дома в ветхом состоянии и через пару лет там рухнет крыша (она уже течет) и соответственно будет причинен ущерб второй половине дома.
Вопрос: 1. как законно заставить собственника содержать свою половину дома и земельный участок в надлежащем состоянии? 2. возможна ли продажа второй половины дома первому собственнику по решению суда?

Ульянов Дмитрий Викторович · Accepted Answer

Добрый вечер, закажите выписку из ЕГРП - там и предоставлены сведения по собственнику недвижимости, уведомить лицо являющимся собственником о необходимости содержания и ремонта долевой собственности, тк это наносит материальный ущерб вашему имуществу в случае его бездействия, если ваши уведомление было отклонено, можно обратиться в суд с иском о взыскании с собственника материального ущерба, и лучше провести экспертизу и оценку, приложив её к исковому заявлению.

Либо найти контакты собственника и предложить ему выкупить дом, определив стоимость в зависимости от состояния дома и кадастровой стоимости участка.

Как защитить свою собственность - правовые аспекты разделенного частного дома

Похожие вопросы

Конфликт в разделении дома - кому принадлежит доступ к газовому котлу и отоплению?

Как оформить сделку при продаже половины дома с сохранением земельного участка?

Возможность обрушения дома - вопрос решения через суд и предъявление требований к собственникам второй половины

Как разделить участок и дом между собственниками, если разбивать на части нельзя?

Можно ли зарегистрировать в кадастре только свою половину дома на земельном участке с совместной собственностью?

Проблема с разрушением частного дома из-за отсутствия содержания одного из собственников - можно ли обратиться в суд?

Препятствия выделения доли при наличии газовой трубы на половине дома.

Без всяких соглашений между собой распределили пользования домом, двое живут в одной половине дома и двое в другой.

Владивостокский семейный дом разделен на две половины - что делать

Собственники отказываются продавать свою половину дома, возможное обрушение стоит на кону

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59