Как правильно оформить сделку по продаже оборудования и арендованного помещения?

Вопрос №19747553 из г. Хабаровск
опубликован 22.09.2022, 05:31

Как грамотно провести сделку.

Есть оборудованная всем необходимым студия красоты в арендованном помещении (далее-АП) . В связи с переездом в другое новое арендованное помещение, большего размера, решила продать всё оборудование, находящееся в АП и право аренды АП. В данном АП низкая арендная ставка, удачное расположение и сделан хороший, качественный ремонт по моему проекту.

Вопрос: как оформить сделку по продаже оборудования и переуступке (перенайме) арендованного помещения? Заключать два договора, один из которых договор купли-продажи оборудования, а второй о перенайме арендованного помещения или можно оформить один договор прописав о передаче права аренды покупателю (покупатель заключит новый договор аренды с арендодателем)?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65279 отзывов

Один договор прописав о передаче права аренды покупателю.

НО покупателю же нужны гарантии того, что с ним заключат договор аренды на прежних условиях.

Или уступка прав по договору аренды, если это предусмотрено договором с согласия арендодателя.

Уступка входить в стоимость оборудования, в договоре продажи которого указывается на уступку и общую стоимость.

22.09.2022, 12:32

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 5 минут

Козлов Андрей Евгеньевич

Юрист из города Хабаровск, стаж 21 год

4.6 3333 отзывa

Вам проще заключить договор купли продажи оборудования, и отдельно договор по переуступки прав требования по договору аренды.

22.09.2022, 05:37

Спросить юриста

Анна Бейгул

Автор вопроса

0 отзывов

Спасибо за ответ. Мы заключаем договор цессии с новым арендатором, а далее он заключает договор аренды с арендодателем на тех условиях, которые действовали в договоре аренды со мной? Договор переуступки будет возмездным? Или можно не указывать стоимость в таком договоре?

22.09.2022, 05:40

Спросить юриста