Может ли банк забрать квартиру, купленную по ипотеке в другом банке без оформления права собственности?

Вопрос №19749001 из г. Москва
опубликован 22.09.2022, 10:53

Question

Может ли банк забрать квартиру, которую я брал в ипотеку в другом банке, но ипотека выплачена, обременение снято, а право собственности я ещё не оформил.

Садыков Ильдар Фанисович · Accepted Answer

Здравствуйте, Николай! Не может, если жилье единственное пригодное для проживания, к тому же без ипотеки. И Вы ошибаетесь: право собственности у Вас давно оформлено, просто было с обременением. Вы давно уже собственник с покупки жилья. А согласно статье 446 Гражданского процессуального кодекса РФ

Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание

Питниченко Александр Юрьевич · Answer

Квартира является единственным жильем? Если да, то не смогут.

Жданов Александр Андреевич · Answer

Здравствуйте.

Если данная квартира единственная, то банк не вправе ее "забрать", так как свои обязательства по ипотеке вы уже выполнили и с квартиры снято обременение. Этот вывод следует из статьи 446 Гражданского процессуального кодекса.

ГПК РФ Статья 446. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам

1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением...

Может ли банк забрать квартиру, купленную по ипотеке в другом банке без оформления права собственности?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Похожие вопросы

Может ли банк выкупить ипотеку и забрать квартиру у должника?

Процесс снятия обременения с квартиры после выплаты ипотеки - как получить свидетельство о собственности без обременения?

Как снять обременение ипотекой при покупке квартиры через росимущество?

По каким причинам банк может не снять обременение после выплаты ипотеки? Ипотека выплачена 2 года назад.

Может ли банк отобрать квартиру, купленную в ипотеку при отказе платежей?

Купил квартиру с ипотекой в Сбербанке - Здесь ли гарантии в снятии обременения?

Задержка выдачи Закладной Банку - возможно ли снять обременение в Росреестре без нее?

Возможно ли погасить задолженность по другому кредиту с помощью оплаты ипотеки в одном банке?

Может ли другой банк взыскать квартиру находящуюся в ипотеке из-за просрочки другого кредита?

Вопрос об определении доли ребёнка, родившегося после погашения ипотеки и снятия обременения на квартиру

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59