Продажа квартиры в залоге залоговладельцу - возможна ли такая схема?

Вопрос №19752470 из г. Симферополь
опубликован 22.09.2022, 18:45

Продаю квартиру в залоге залоговладельцу. Он предлагает такую схему: я продаю квартиру его жене и одновременно снимает обременение. Оплата в договоре - задолженность до регистрации, остальное после регистрации в течение месяца. Он получает ипотеку, покупает квартиру у жены, она рассчитывается со мной. Если не рассчитывается, я подаю в суд, суд восстанавливает мое право на квартиру. Можно ли так делать?

Читать ответы (9)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65805 отзывов

По таким вопросам лучше нанять адвоката.

23.09.2022, 08:58

Спасибо за дельный совет!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 7 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 10 часов

Артемьева Вера Баировна

Юрист из города Улан-Удэ

4.9 166 отзывов

Добрый день Михаил!

Сделать можно, но схема очень уж мудреная. Проще, лучше и прозрачнее, если залогодержатель оставит квартиру за собой и погасится ваше обязательство с выплатой излишней суммы по цене.

23.09.2022, 05:23

Спасибо, я у Вас в долгу!

Спросить юриста

Окулова Ирина Владимировна

Юрист из города Краснодар, стаж 38 лет

4.5 43786 отзывов

Очень рискованная схема. Заключите сделку с обременением.

23.09.2022, 09:06

Спросить юриста

Михаил

Автор вопроса

0 отзывов

Смысл в том, чтобы получить ипотеку. Мы одновременно подаем ДКП и снятие обременения, иначе ДКП не примут. Меня волнуют мои судебные перспективы на случай если она продаст квартиру третьему лицу и не погасит долг передо мной.

23.09.2022, 08:44

Спросить юриста

Бычкова Нина Васильевна PRO

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.8 49346 отзывов

Судиться будете долго и нудно. Так как у квартиры не будет ограничения, то последующий покупатель может быть признана добросовестным и квартира останется ему, деньги возможно удастся взыскать, но получить будет затруднительно.

23.09.2022, 08:47

Спросить юриста