Подскажите какие предпринять действия, чтобы продать комнату?

Вопрос №1975962 из г. Челябинск
опубликован 24.10.2012, 12:46

Есть квартира, которая в равных долях собственности, у меня, мамы и бабушки. Т.к остро встал квартирный вопрос, хочу комнату продать, но бабушка и мама против. В квартире прописана только бабушка, у меня, мужа и ребенка временная регистрация на 5 лет. Подскажите какие предпринять действия, чтобы продать комнату?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Юлин Борис Сергеевич

Юрист Москва

5.0 177 отзывов

Здравствуйте, Анна! Вопрос о регистрации здесь можно не поднимать. А продать долю в праве собственности на квартиру Вы можете. Именно долю, а не комнату, которую Вы занимаете. Перед продажей доли Вы обязаны уведомить об этом письменно маму и бабушку, т.к. они имеют право преимущественной покупки вашей доли. Если в течение месяца они у вас долю не купят, можете продавать ее третьему лицо. Вопрос о пользовании квартирой мама и бабушка будут решать с новым сособственником. Если договорятся, кому в какой комнате жить, то так оно и будет. Если нет, этот вопрос надо будет решать в суде.

24.10.2012, 12:54

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 6 минут

8 800 505-91-11

Анна, здравствуйте! Вы не можете продать комнату, так как в собственности у Вас находится не комната, а доля в праве на квартиру. Вот ее (долю в праве собственности на квартиру) Вы имеете право продать с соблюдением преимущественного права покупки сособственников (мамы и бабушки).

Вам нужно найти покупателя, определиться с ценой, а потом уведомить маму и бабушку о продаже. Если в течение месяца со дня вручения им уведомлений они не купят долю, не ответят или откажутся - продаете найденному покупателю по цене, не ниже указанной в уведомлениях сособственникам.

Для сопровождения сделки купли-продажи лучше обратиться к юристу.

С уважением,

Харченко О.В.

24.10.2012, 12:52

Спасибо за ответ!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста