Что получается, если он ни на что не согласится, то мне придется просто выехать из квартиры, и все?

Вопрос №197715 из г. Москва
опубликован 16.11.2004, 18:39

ОТВЕТЬТЕ! 1/2 ч. двухкомнатной квартиры куплена мужем до брака (приватизирована), 1/2 часть куплена женой в браке. Назревает развод, есть ребенок 2-ух лет (он не прописан здесь). Я знаю, что мне положено при разводе 1/4 часть. Муж НЕ СОГЛАШАЕТСЯ ни на раздел квартиры, ни на выплату компенсации. Он против каких либо действий с квартирой. Вопросы: 1. Цена квартиры определяется по БТИ или по коммерческим ценам жилья? 2. Как быть с разделом, если муж ПРОТИВ? Возможно ли его как-нибудь обязать? 3. Смогу ли я сдавать свою 1/4 часть (хотя это всего 11 метров). 4. Что получается, если он ни на что не согласится, то мне придется просто выехать из квартиры, и все?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Саломатова Татьяна Вячеславовна

Адвокат Москва, стаж 25 лет

4.8 6776 отзывов

Вы имеете право продать свою долю с соблюдением ст.250 ГК РФ. Заставить вам мужу выплатить компенсацию не удастся. Но если речь пойдет о компенсации, то конечно по рыночной стоимости. 2. Обзать нельзя. 3. нет, сдавать без согласия сособьственника нельзя.

4. нет, вы имеете право в квартире жить, продать свою долю.

16.11.2004, 20:57

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 21 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Уржумов Иван Петрович

Юрист из города Москва, стаж 2 годa

5.0 18 отзывов

Уважаемая Оксана!

Цена квартиры по умолчанию считается равной оценке БТИ, однако вы можете поставить вопрос о применении рыночной стоимости, тогда вам придётся доказать размер рыночной стоимости квартиры. Для этого нужно будет заказать проведение оценочной экспертизы. Что касается раздела, то суд как правила не призводит раздел квартир (считается, что это неделимое имущество, потому что нельзя поделить санузел, кухню, а главное - входную дверь). Поэтому суд установит режим долевой собственности, определит доли, а вы можете просить о том, чтобы был определён ещё и порядок пользования общим имуществом (например, одной из комнат будете пользоватся вы, в том числе сможете её сдавать - но об этом праве надо отдельно просить суд). Если же вас всё это не устроит, то вы всегда можете просить денежной компенсации вашей доли (т.е. 1/4 от стоимости квартиры). Если вам потребуется дополнительная информация либо помощь в ведении судебного дела, обращайтесь.

16.11.2004, 19:00

Спросить юриста