Как раз в это время, в нашем садоводстве шла приватизация участков.

Вопрос №1978599 из г. Владивосток
опубликован 25.10.2012, 16:01

В 2007 году купили дачу в 10 соток, с продавцом (бывший хозяин дачи) составили договор купли продажи самостоятельно, без нотариуса, правда при 2 свидетелях. Как раз в это время, в нашем садоводстве шла приватизация участков. Я этот договор купли продажи передала адвокатам, в полной надежде на то,что после приватизации документы будут на меня оформлены (деньги давала я),прошло 2 года, получаю документы приватизации на старого хозяина. В регистрационной палате документы без подписи нотариуса не принимаю, а старый хозяин выбыл в другой регион. Что же мне теперь делать? Ведь за этот период нам провели свет (естественно оплачивала я 50 тысяч) пробурили скважину, ну и т.д. Пожалуйста подскажите выход в данной ситуации.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Тафинцева Мария Васильевна

Юрист Санкт-Петербург, стаж 15 лет

5.0 149 отзывов

Здравствуйте Юлия.

В данной ситуации вам нужно искать собственника участка. Так как у вас договор купли продажи составлен до того как продавец стал собственником, то такой договор недействителен.

Если найдете продавца и он не захочет приезжать чтобы оформить сделку, он может сделать доверенность на любое лицо которое вы ему укажите. Вы сообщите ему данные доверенного лица, он делает у себя доверенность на продажу и пересылает её вам. Вы с доверенным лицом оформляете документы и регистрируете ваше право в регистрационной службе.

Надеюсь договор купли продажи и расписка о передаче вами денег в счет купли продажи у вас сохранилась. Если вдруг придется в судебном порядке что-либо доказывать, эти документы вам будут нужны в качестве доказательств.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как раз в это время, в нашем садоводстве шла приватизация участков.

Похожие вопросы