Заседание Правления ТСЖ по расторжению договора с компанией - законность протокола и решения.
199₽ VIP
В связи с претензиями к работе одной из компаний, которую нанял Председатель ТСЖ одним из членов правления ТСЖ было созвано Правление в полном составе на заседание-4 члена правления, включая Председателя присутствовали на заседании. Протокол заседания подписан 2 членами правления (председатель заседания - член правления, который всех созвал и секретарь заседания - другой член правления, избранный на заседании).
На повестке был рассмотрен вопрос о расторжении договора с данной компаний: 3 члена Правления ЗА, 1 - воздержался (Председатель ТСЖ)
Является ли такой протокол законным и может ли Правление по данному протоколу обязать Председателя ТСЖ расторгнуть договор с данной компанией?
Спасибо.
Здравствуйте, Наталия! Можно. Правление ТСЖ (ст.147 Жилищного кодекса РФ) приняло решение. Руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья. Так что принятое решение позволяет расторгнуть договор с данной компанией, но для этого нужны основания, предусмотренные гражданским законодательством (ст.450-453 ГК РФ). Решения только ТСЖ в лице правления недостаточно, если Председатель в соответствии с учредительными документами обладал правом заключения такого договора.
СпроситьНаталия, здравствуйте!
В понимании данного вопроса вам нужно руководствоваться Уставом данного ТСЖ. Так в нем должно быть предусмотрено, наделяется ли Правление ТСЖ правом решать текущие вопросы деятельности ТСЖ или нет и в каком составе. Был ли кворум Правления при принятии вопроса, что говорит Устав ТСЖ и говорит ли, о заинтересованности Председателя Правления ТСЖ о приглашении компаний на обслуживание ТСЖ, так как в данном случае налицо, на мой взгляд, заинтересованность в сделке с его стороны и т.д.
В любом случае, окончательное решение принимает по всем вопросам общее собрание членов ТСЖ.
Более развернутый ответ можно вам дать после ознакомления с Уставом ТСЖ и протоколами Общего Собрания ТСЖ, об избрании Правления ТСЖ.
Основание: Раздел VI ЖК РФ, регламентирующий деятельность ТСЖ.
Спросить
Наталия!
Давайте разберемся!
Решение о расторжении договора должно приниматься Правление товарищества на основании ч.6 ст. 147. Правление товарищества собственников жилья ЖК РФ простым большинством.
Т.е. простое большинство от 4-х человек составляет 3 человека.
6. Правление товарищества собственников жилья правомочно принимать решения, если на заседании правления товарищества присутствует не менее чем пятьдесят процентов общего числа членов правления товарищества. Решения правления товарищества принимаются простым большинством голосов от общего числа голосов членов правления, присутствующих на заседании, если большее число голосов для принятия таких решений не предусмотрено уставом товарищества. Решения, принятые правлением товарищества, оформляются протоколом заседания правления товарищества и подписываются председателем правления товарищества, секретарем заседания правления товарищества.
Судя по вашему вопросу
На повестке был рассмотрен вопрос о расторжении договора с данной компаний: 3 члена Правления ЗА, 1 - воздержался (Председатель ТСЖ)
это условие соблюдено, поэтому решение правления, на основе которого изготовлен протокол правомерно и председатель правления обязан расторгнуть договор
Спросить
Наталия, здравствуйте.
Да, такой протокол является законным.
Можно конечно обязать Председателя ТСЖ расторгнуть договор с компанией.
________
Подробный Порядок организации и проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья указан в статье 146 Жилищного Кодекса РФ.
Общее собрание членов товарищества собственников жилья ведет председатель правления товарищества или его заместитель. В случае их отсутствия общее собрание ведет один из членов правления товарищества.Решение общего собрания членов товарищества собственников жилья может быть принято путем проведения заочного голосования в порядке, установленном статьями 47 и 48 настоящего Кодекса.
_________
С уважением, Дарья Алексеевна.
СпроситьПредседатель СНТ не желает решать вопросы товарищества, не инициирует заседания правления и не готовит повестки таких заседаний. Все это делают члены правления Могу ли я написать, что заседание правление прошло без председателя? Хотя председатель СНТ там присутствовал как пень?
Что делать? Подавать замечания к протоколу или что то другое? Протокол судебного заседания подписан секретарем и указано в протоколе, что судебное заседание при секретаре. Фактически был один судья и секретаря в судебном заседании не было.
Что делать? Подавать замечания к протоколу или что то другое? Протокол судебного заседания подписан секретарем и указано в протоколе, что судебное заседание при секретаре. Фактически был один судья и секретаря в судебном заседании не было.
Тремя членами правления некоммерческой организации проведено заседание Правления, на котором избрали новых членов правления вместо тех трех. Председатель избирается на каждом заседании из числа членов правления (по уставу). Кто должен бить председателем на этом заседании и подпишет протокол заседания, если члены правления на нем полностью меняются?
Меня интересует такой вопрос нужно ли в протоколе заседания правления тсж писать председателя именно заседания, так как председатель правления тсж на заседании отсутствовал.
У нас прошло собрание членов правление ТСЖ. На собрании, как полагается, выбран председатель заседания (она же Председатель Правления ТСЖ) и секретарь заседания. В подписантах протокола я указываю "Председатель заседания" и "Секретарь заседания", но Председатель настаивает, что нужно указывать не Председатель заседания, а председатель Правления, т.к. звучит ее должность по уставу иначе тогда она не может заверить протокол печатью. Как на самом деле верно указывать подписантов в протоколе и где посмотреть нормативы оформления документов от Правления ТСЖ.
Спасибо.
Было заседание правления ТСЖ. В какой срок члены правления ТСЖ обязаны подписать протокол заседания?
У нас в правлении СНТ 7 человек, четверо требовали от председателя собрать правление и указали повестку заседания, председатель ответил, что вопросы неактуальны и соберёт правление, когда будет в этом необходимость. Тогда эти четыре человека провели своё правление без председателя и остальных членов, в письменной форме выдвинули требования председателю. Правомерны действия четырёх членов правления?
Подходят ли под этот пункт перечислены ниже замечания?
1. Если в составе суда три член (судья – председатель. Секретарь судебного заседания и помощник судьи) а в решение подписано двумя без помощника судьи)
2 Если по факту на заседаниях всегда было два члена суда (секретарь и помощник чередовались), Это не законный состав суда?
3 Если имеется протокол, но мы на заседании не присутствовали (имеется билет проездной), а согласно протокола мы вы даже высказывали свое согласие на проведение экспертизы.
4 На постановления суда должны писаться протоколы?
Члены правления с истекающим сроком полномочий (оставалась неделя до окончания, есть бюллетень где 3 х человек выбирали с 05.07.21 по 06.08.21, однако два других члена правления были выбраны ранее. Протокол в банк подписан всеми 5-ю членами правления) без перевыборного собрания выбрали председателя из членов правления и отнесли в банк протокол заседания членов правления для доступа к счету. По Уставу ТСЖ правление и председатель выбираются на срок не более 2 х лет. Подано заявление в полицию, однако они говорят что они вправе были это сделать, т.к. никто из собственников не инициировал собрание, поэтому правление и продолжало свою деятельность.
Я "напросился" присутствовать на заседании правления ТСЖ. Мне не отказали, но...председатель ТСЖ сообщила мне на мой эл.адрес, что заседание будет проведено в форме "е-mail конференции", хотя помещение для проведения в очной форме имеется. Выслала мне повестку дня. На этом "общение" закончилось. Мои письма в день проведения "заседания" остались безответными. Ни переписку её с членами правления, ни обратную связь мне выслано не было. Считаю, что заседание проведено формально, и был просто сбор подписей. Вопрос. Законность проведения заседания правления выше указанным способом? И, если мне не представлена "переписка", имеет ли протокол заседания юридическую силу? По факту ни виртуального, ни очного заседания просто не было. Мои действия для "разруливания" данной ситуации. Спасибо.
