Расторжение ДДУ по соглашению сторон - что делать, если застройщик отказывается возвратить деньги?

Вопрос №19810136 из г. Москва
опубликован 03.10.2022, 13:38

Question

В связи со сложившимися семейные обстоятельствами застройщику направлено заявление о расторжении ДДУ по соглашению сторон (Дольщик произвёл оплату полной стоимости ДДУ на счет эскроу). договор заключен в феврале 2022 года, оплата произведена дольщиком полностью, плановая дата сдачи дома 2025 год.

Имеет ли основание застройщик отказать в расторжении ДДУ и каков алгоритм действий дольщика в этом случае по расторжению и возврату средств.

Бычкова Нина Васильевна · Accepted Answer

Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 14.03.2022) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"
Статья 9. Расторжение договора
1.2. В случае, если застройщик надлежащим образом исполняет свои обязательства перед участником долевого строительства и соответствует предусмотренным настоящим Федеральным законом требованиям к застройщику, участник долевого строительства не имеет права на односторонний отказ от исполнения договора во внесудебном порядке.
Если застройщик возражает, то нет. Может лучше продать это право?

Исмаилов Исмаил Сейфудинович · Answer

Алгоритм при отказе один - обращаться с иском в суд. Отказать может застройщик.

Булатова Ирина Дмитриевна · Answer

Здесь важнее точно знать основания дольщика для расторжения ДДУ, именно по условиям этого договора.

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

Имеет. Обращаться в суд бессмысленно, будет отказ. Ваши семейные обстоятельства его не интересуют.
Рассмотрите возможность уступки права требования заинтересованному лицу.

Расторжение ДДУ по соглашению сторон - что делать, если застройщик отказывается возвратить деньги?

Похожие вопросы

Скажите, может ли дольщик расторгнуть договор долевого строительства жилья.

Иск о недействительности расторжения договора долевого участия - перспективы спора

Как расторгнуть договор долевого участия с дольщиком, отказанному в кредите без оплаты

Как вернуть деньги дольщику без расторжения договора и до решения суда - возможности и риски для застройщика

Способ расторжения ДДУ и сохранение статуса обманутого дольщика - возврат средств

Как расторгнуть ДДУ и не платить неустойку в размере 10%?

Возможно ли расторжение договора долевого участия по соглашению сторон после ввода объекта в эксплуатацию?

Права застройщика на взыскание суммы по договору долевого строительства и возможные меры по расторжению или признанию

Квартира, приобретенная в рассрочку - Какой судовой инстанции обратиться застройщику при нарушении порядка оплаты дольщиком?

Нарушение прав дольщика - зарегистрированный ДДУ и оплата, но отказ в доступе к квартире

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59