Невыполненная заявка УК на капающий стояк канализации привела к зловонной жидкости в квартире - мои права и дальнейшие шаги

Здравствуйте, Павел! Давайте по порядку.

Давайте по порядку.

1) Прежде всего нужно оформить с участием представителя управляющей компании акт о причиненном ущербе.

2) Затем нужно будет сделать независимую оценку ущерба согласно требованиям Федерального закона от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" путем обращения к независимому оценщику, на осмотр оценщиком пригласите представителя УК, а также соседей сверху. О том, кто собственник, можно узнать из выписки из ЕГРН, которую можете получить в Росреестре: ее Вам обязаны ее выдать на основании п.4 ст.131 ГК РФ.

3) После этого можно предъявить претензию с требованием возмещения причиненного ущерба на основании ст.15, 210, 1064 ГК РФ, указав срок добровольного исполнения требования. Претензию направляйте ценным письмом с уведомлением о вручении и описью вложения. Если вернется обратно, это будет доказательством Вашей попытки договориться в досудебном порядке.

4) В случае отказа Вы можете подать исковое заявление в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ. Подаете иск на УК, т.к. стоят - общее домовое имущество, а солидарно можно по факту бездействия соседа, что привело к причинению вреда включить его в число солидарных ответчиков.

5) Можно потребовать порядка 20-50 т.р., но в суде могут эту сумму серьезно порезать. Зависит от судебной практик и в Вашем регионе. Жаль, что не читаете личные сообщения. Это делает бессмысленными ответы на Ваши вопросы. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!

Здравствуйте.

На отношения между собственниками жилых помещений в многоквартирном доме и управляющей компанией распространяется Закон Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. N 2300-1 "О защите прав потребителей".

В соответствии со ст. 28 ФЗ "О защите прав потребителей" Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

Помимо это вы вправе потребовать компенсации морального вреда, а также взыскания неустойки.

На все эти взысканные судом суммы сверху взыскивается штраф в размере 50%.

Привет Садыкову, который выше))))

Вам надо вызывать УК и составить акт, далее провести независимую экспертизу, которая и определит стоимость ущерба.

Далее досудебная претензия соседу, при его отказе в компенсации Вам, тогда обращаться с иском в районный суд по месту проживания ответчика.

Можете взыскать полный ущерб с соседа.

- см. ст. 15, 151, 1064 ГК РФ, ст. 56, 131-132 ГПК РФ, ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации"