Как зарегистрировать гражданина по месту жительства при долевой собственности и доверенности на владение долей?

Question

Квартира в долевой собственности. Один из собственников дает свое согласие на регистрацию по месту жительства гражданина РФ, тем самым проставляет подпись в заявление по форме 6. Второй собственник собственноручно не может дать согласие на регистрацию по месту жительства по иным причинам, но при этом предоставляется доверенность на владение, пользование и распоряжения его доли. Согласно регламента по регистрационному учету должно быть согласие, удостоверенное нотариатом, но никак доверенность. Как быть в этой ситуации, можно ли зарегистрировать гражданина зарегистрировать по месту жительства по доверенности, тем самым посчитавь ее как согласие второго собственника. Если да, то почему? Если нет, почему? И как должно выглядеть согласие на регистрацию гражданина, должно быть ли указано конкретно кого хочешь зарегистрироваться? Если да, то ссылку на документ, где конкретно указываются данные человека, которого хочешь зарегистрировать.

Садыков Ильдар Фанисович · Accepted Answer

Здравствуйте, Александра! Доверенности не принимают при осуществлении регистрационных действий по регистрации по месту жительства или пребывания согласно требованиям Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713) и Административного регламента МВД России по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (утвержденного приказом МВД России от 31 декабря 2017 г. N 984).

Нужно либо личное собственноручно подписанное в УВМ МВД РФ согласие, либо нотариально удостоверенное, тоже собственно подписанное. Что касается административных процедур, то должностным лицам разрешено только то, что указано в регламенте и запрещено то, чего там нет. Все действия в рамках административных процедур регламентированы. Именно поэтому отступать от них они не вправе.

Маркина Анна Леонидовна · Answer

Здравствуйте, Александра. Согласно ст.185 Гражданского кодекса РФ доверенность это письменное уполномочие на конкретные действия. Ваша доверенность предоставляет полномочия на распоряжение долей от имени собственника. Если в ней есть полномочия по осуществлении регистрационных действий по указанному адресу, то да, доверенность подходит. Если эти полномочия не предоставлены, то нельзя. Объем полномочий по доверенности на регистрацию гражданина может включать: - представительство в территориальном органе регистрационного учета; - оформление и подписание заявления от имени доверителя; - представление и получение необходимых документов (в том числе паспорта доверителя для проставления отметки о регистрации); - оплата пошлин; - совершение иных действий, связанных с регистрацией гражданина по доверенности.

Кочетков Александр Владиленович · Answer

Так дело в том, что доверенность здесь не работает по ст. 185 ГК РФ, даже если она нотариально оформлена должным образом. Собственник может оформить письменное свое согласие через нотариуса и через другого например собственника передать ему данное согласие. Либо лично явиться в МФЦ либо отдел ГУВМ МВД РФ. Действующим законодательством РФ не предусмотрена возможность осуществления регистрации гражданина по месту пребывания либо по месту жительства по доверенности через представителя. Согласно п. 4 ст. 182 ГК РФ РФ не допускается совершение через представителя сделки, которая по своему характеру может быть совершена только лично, а равно других сделок, указанных в законе. Но в тоже время по законам, которые указаны ниже не предусматривают обязательное личное присутствие собственника жилого помещения при решении вопроса о постановке на регистрационный учет по месту жительства третьего лица и не содержат запрет на осуществление указанных действий через представителя. Поэтому в описанной ситуации (с учётом правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в кассационном определении от 30.10.2019 № 50-КА 19-2) возможно включить в текст доверенности согласие собственника жилого помещения на регистрацию по месту жительства в нем гражданина. - см. Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, Административный регламент Министерства внутренних дел РФ по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ утвержден приказом МВД РФ от 31.12.2017 № 984, Федеральный закон от 27.07.2010 № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» https://pravo.rg.ru/rubrics/question/15594/

Как зарегистрировать гражданина по месту жительства при долевой собственности и доверенности на владение долей?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Влияние доверенности трех собственников на продажу и права прописки в приватизированной квартире

Что первый собственник должен предложить второму, если он не предлагает купить свою долю, а хочет её обменять?

Имеет ли право новый собственник зарегистрироваться в квартире без согласия второго собственника при продаже половины доли?

Как правильно заполнить бюллетень заочного голосования собрания МКД при использовании доверенности

Можно ли первому собственнику свою долю обменять при помощи договора мены?

Обязательно ли нотариальное заверение согласия на распоряжение квартирой по доверенности от мамы второго собственника?

Может ли лицо с доверенностью от собственника прописать кого-нибудь в квартире?

Один (которому принадлежит 2/4 доли) не проживает в этой квартире.

Как вернуть долю в квартире или деньги при продаже доли квартиры по доверенности

Требуется ли мое согласие на временную регистрацию другого человека в квартире, где я прописан, но не являюсь собственником

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59