Наследование дома и участка - нужно ли межевание и кадастровый учет?

Вопрос №19823596 из г. Новосибирск
опубликован 06.10.2022, 14:29

Вступаю в наследство. Наследодатель в марте 1998 года приобрел в собственность дом и участок, на котором этот дом расположен. Есть договор купли-продажи, в котором отражены и участок и дом. В 2012 году дому был присвоем кадастровый номер. В 2013 году дом был признан аварийным. Участку кадастровый номер не был присвоен, на публичной кадастровой карте он никак не обозначен. Правильно ли я понимаю, что в этом случае межевание участка не делалось? Каким образом сейчас можно оформить два этих объекта в собственность? Обязательно ли нужно делать межевание участка и ставить его на кадастровый учет? Или можно получить свидетельство о праве на наследство на дом, и уже с этим свидетельством заниматься оформлением участка?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Петрова Наталья Евгеньевна

Юрист Самара, стаж 30 лет

4.9 7513 отзывов

Добрый день! Если наследодатель оформил свое право собственности на дом в Росреестре, то имеет смысл получить свидетельство о праве на наследство у нотариуса, оформить дом на себя, а затем ставить участок на кадастровый учет и оформлять на него право собственности. Если же наследодатель не оформил право собственности на дом в Росреестре, нотариус не сможет выдать Вам свидетельство о праве на наследство, и оформлять право собственности придется через суд. В этом случае можно поставить вопрос одновременно о праве собственности на дом и на участок, но в любом случае поставить участок на кадастровый учет необходимо.

06.10.2022, 14:39

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 10 минут

Серый

Пользователь

4.4 30383 отзывa

Вам необходимо получить кадастровый номер участка по документам которые дают право на бессрочное пользование. Оформите и нотариус в наследственную массу внесёт землю. Затем можете кадастровый паспорт на землю оформлять по долям наследников.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Наследование дома и участка - нужно ли межевание и кадастровый учет?

Похожие вопросы