Вопросы оформления сделки купли-продажи квартиры.
Вопрос №19827241
из г. Кстово
опубликован 07.10.2022, 11:40
опубликован 07.10.2022, 11:40
Сделка купли-продажи с квартирой.
Если в собственности более 3-х лет, налог с продажи будет?
Покупатель имеет желание завысить (по документам) цену сделки. Чем мне это аукнется?
Договорились, что сделка за счёт покупателя. Надо делать доверенность, для оформления сделки. Входит ли это в затраты покупателя?
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется
Общий срок владения недвижимостью, при котором не возникает налога - 5 лет. Трехгодичный срок применяется только при определенных обстоятельствах.
Если завысите цену сделки, то в случае оспаривания сделки, Вам придется возвращать сумму, которая будет указана в договоре.
07.10.2022, 11:47
Оценка автора вопроса:
Спасибо, Вы мне очень помогли!
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
1. Смотря на каком основании она стала вашей
2. В принципе налогами, если они будут
3. Это по договоренности.
07.10.2022, 11:43
Оценка автора вопроса:
Спасибо за помощь!
Согласно ст. 167 ГК РФ
2. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
Никакого смысла для Вас в расписке не имеется. Подпишите на оставшуюся сумму договор займа со своими свидетелями. Удачи.
09.10.2022, 11:45
Оценка автора вопроса:
Благодарю за потраченное время!
В договоре прописывайте реальные суммы и не идите на условия второй стороны.
09.10.2022, 19:05
Оценка автора вопроса:
Спасибо.Так и планировалось.
А если подкрепить момент передачи денежных средств распиской? Будет ли она иметь силу, при возникновении непредвиденных обстоятельствах? И,от моего имени будет проводить сделку купли продажи, доверенное лицо. На кого пишется расписка в данном случае? Спасибо.
09.10.2022, 11:35
Расписка в случае возникновения спора не будет иметь никакого значения. Принимается во внимание та сумма, которая будет указана в договоре купли-продажи, и если она выше, чем Вы заплатили, при признании сделки недействительной, Вам придётся вернуть продавцу больше, чем Вы ему заплатили.
09.10.2022, 15:58
Юристы ОнЛайн: 8 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 799
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6
44 326
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9
15 300
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.6
13 602
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Отказ в продаже доли собственности из-за настойчивости покупателя
Затраты покупателя при оформлении договора купли-продажи на квартиру в простой письменной форме
Оформление продажи дома с участком в деревне
В договоре купли продажи земельного участка не оговаривалось что участок подается без межевания.
Оформление сделки купли-продажи квартиры - свидетельство для покупателя, порядок госпошлины и записи
Особенности оформления сделки купли-продажи квартиры с использованием материнского капитала
Как провести безопасную сделку купли-продажи квартиры после возникновения проблем с предыдущим покупателем?
Покупатели требуют съезда после продажи квартиры, но встречная сделка ещё на регистрации - кто имеет право?
Недействительность сделки о покупке земельного участка - последствия для Покупателя
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут