Бабушка приватизировала квартиру равными долями на себя, сына и внука, но сын эмигрировал в Америку - можно ли лишить его доли в квартире?

Вопрос №19828827 из г. Москва
опубликован 07.10.2022, 19:01

Бабушка свою двухкомнатную квартиру приватизировала в равных долях на себя, своего сына и своего внука (сын с сыном). И сын с 3 х месячным своим сыном уезжает жить в Америку... Не приезжают. Внук гражданства не имеет. Паспортов российских нет. Они Американские граждане. Уже 20 с лишним лет. От туда звонят и обзывают бабушку... трепят нервы... Ругают Россию. Можно ли лишить их этих 2 х долей в квартире... и вернуть всю жилплощадь бабушке?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Степанов Вадим Игоревич

Адвокат Москва, стаж 16 лет

4.8 22163 отзывa

Если они уже 20-лет не проживают по данному адресу, то можно попробовать заявить о приобретательной давности. Перспективы не однозначные, но если правильно подать материал и учитывая международную обстановку - возможно кое-что и получится.

Статья 234 ГК РФ Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

07.10.2022, 19:09

Благодарю Вас!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 234. Приобретательная давность

Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

Садыков Ильдар Фанисович

Юрист из города Казань, стаж 5 лет

4.9 40167 отзывов

Здравствуйте, Ирма! Увы, но законных оснований для этого нет. Согласно части 3 статьи 35 Конституции РФ «никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда». А от того, что они ругают бабушку, или по каким-то иным причинам, нет оснований для того, чтобы лишить их собственности в РФ. Если бы доли были малозначительными, то на основании пунктов 3-5 статьи 252 ГК РФ можно было бы лишить их права собственности с выплатой денежной компенсации. Но 1/3 не малозначительная доля, и в этом случае здесь особо вариантов нет: только если они сами согласятся продать или подарить свои доли маме/бабушке.

07.10.2022, 19:07

Спросить юриста