Наследственный спор - как бороться за свое право на часть наследства?

Помогите пожалуйста в трудном для меня вопросе. В феврале 2004 г. умерла моя мать. После открытия наследственного дела, я узнала, что существует договор дарения домовладения принадлежащего моей матери моей сестре. Когда я начала собирать справки и узнавать откуда он взялся, выяснилось, что он был составлен в 1986 году, но нигде не был зарегистрирован и передача имущества не состоялась, так как мать платила все расходы по содержанию объекта дарения, а значит считается ничтожным. Но нотариус несмотря ни на что, под любым предлогом не выдавала свидетельства о праве на наследство по закону. В июне 2011 года, идя за очередной справкой в сельский совет, я узнаю, что договор дарения был зарегистрирован в марте 2004 года (после смерти дарителя) зав. канцелярией сельского совета. Тогда я обращаюсь в суд с исковым заявлением О признании договора дарения недействительным и признании моего права на 1/2 долю наследства, а моя сестра подает встречный иск о признании договора дарения действительным. В очередном судебном заседании, куда были приглашены юрист и зав. канцелярией сельского совета, было выявлено, что договор дарения был незаконно зарегистрирован в сельском совете. А так же у судью вызвала подозрение подпись дарителя (на разных экземплярах была разная подпись) и была назначена почерковедческая экспертиза. Но она результатов не дала, так как не было достаточно образцов подписи. В ходе суда адвокат ответчика ходотайствует о применеии срока давности. Все дело было в нашу пользу и длилось около 10 месяцев, но тут меняют судью и на первом же заседании с новым судьей все переворачивается с ног на голову. Он выносит решение об отказе мне в иске ссылаясь на срок давности и на то, что законом не предусмотрена недействительность договора дарения недвижимого имущества в случае необращения за государственной регистрацией такого договора и удовлетворении иска моей сестры. Я подаю апеляцию и апеляционный суд признает решение первой инстанции верным, затем я подаю кассацию, но в рассмотрении ее мне тоже отказываю. Где найти справедливости? Получается, что меня лишили наследства все, начиная с чиновников сельского поселения и заканчивая судом. Помогите пожалуйста или объясните где моя ошибка и в чем я не права. Заранее благодарю за помощь.