Спор о договоре дарения и наследственном праве на земельный участок - вопросы признания недействительным и исправления ошибки нотариуса

Question

В 2006 году по договору дарения было подарено 2/15 доли дома и 1/5 доли земельного участка (указанные доли были получены дарителем по завещанию как обязательная доля в наследстве). В 2009 году выяснилось, что свидетельство о праве на наследство на землю было выдано нотариусом с ошибкой, вместо 1/5 доли земли наследнику положено 2/15, т.е. пропорционально доли в доме. Был подан иск в суд о признании недействительным свидетельства на наследство на 1/5 доли земли, признании недействительным договора дарения только в части 1/5 доли на землю и признании права собственности на 2/15 доли земли. Нотариус привлечен в качестве третьего лица и свою ошибку признает. Прошу Вас ответить на вопрос:
 не повлечет ли признание недействительным договора дарения в части 1/5 доли на землю автоматически недействительным всего договора. Цель нашего иска-не расторгая договор дарения исправить ошибку нотариуса.

ООО ЮК "Защита права" · Accepted Answer

Здравствуйте, Ирина! В соответствии со статья 180 гражданского Кодекса Российской Федерации (последствия недействительности части сделки) недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части. То есть, признание недействительной части договора об 1/5 доли на землю не влечет признание всего договора дарения недействительным.

Шмелев Александр Федорович · Answer

Ирина, если ошибка носит технический характер (ошибка в цифре) + нотариус это признает + другие участники сделки не оспаривают всю сделку, то по суду (скорее всего) автоматически ВСЯ сделка недействительной быть признана НЕ может

Шмелев Александр Федорович · Answer

тогда должно пройти

Вольский Станислав Валерьевич · Answer

Возможно и получится

Ирина Викторовна · Answer

Наследство было получено конечно по закону, как обязательная доля в наследстве. Там всего 5 наследников-два по завещанию и три по закону. А землю нотариус распределила всем поровну, по 1/5. Доли в доме разные. по завещанию-9/30, по закону-2/15

Спор о договоре дарения и наследственном праве на земельный участок - вопросы признания недействительным и исправления ошибки нотариуса

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Правильно ли я понимаю, что наследники должны обратиться в суд с требованиями о признании недействительным третье

Как зарегистрировать право на земельный участок при наличии свидетельства о регистрации права на долю жилого дома

Судебный спор о праве наследства - дети деда претендуют на часть дома после признания договора дарения недействительным

В 2009 г. иск агрофирмы был удовлетворен и договор дарения, по которому мне подарили земельную долю, был признан ничтожным.

Юридически мама и брат в наследство не вступали, только фактически, т.к. на день смерти проживали вместе с отцом.

Вот и вопрос – правомерно ли действие нотариуса, который забрал документ о наследстве, находящийся в единичном экз.

Спор о наследовании дома и земельного участка среди наследников

Можно сформулировать следующий заголовок - Отказ нотариуса в передаче земельного участка по договору дарения в браке

Может ли наследник по завещанию стать надлежащим истцом и продолжать судиться?

Одновременное изменение предмета и основания иска в деле о признании недействительным свидетельства о праве на наследство

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59