Несоответствие адреса и кадастрового номера при покупке гаража - возможный обман и ответственность собственников.

Вопрос №19835005 из г. Екатеринбург
опубликован 09.10.2022, 21:51

Хочу приобрести гараж.

В выписке ЕГРН у собственника "Нежилое помещение" указан кадастровый номер и адрес, в адресе помимо "город, улица, дом" еще указаны номера "номер на плане" и "гаражный бокс".

Но на кадастровой карте этот адрес и кадастровый номер находятся не там, где находится сам гараж. Гараж находится в другой части гаражного кооператива (там очень много гаражей 500 и более).

Владелец гаража говорит земли под гаражами не в собственности, в аренде. На кадастровой карте вся земля под гаражами - это один большой участок и почему-то без статусов: "Категория земель: - Разрешенное использование: - Форма собственности:-".

Подскажите пожалуйста, что не так и почему гараж в другом месте, тут кроется какой-то обман или адрес и расположение показывает в другом месте потому что это большой гск. И у кого должен быть план гаражей, указанный в адресе "номер на плане"?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Власова Ольга Дмитриевна

Адвокат Москва, стаж 29 лет

4.7 3769 отзывов

У вашего гаража не может быть каластрового номера. С документами похоже все в порядке. Под гараж не выделен участок, участок выделен под кооператив. У всех остальных владельцев гаражей такие де документы. У вас земля в аренде. Документы хранятся к собственника земли, кооператива.

09.10.2022, 22:00

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 29 лет
Первый ответ получен через 9 минут

Эльчин

Автор вопроса

0 отзывов

То есть для того чтобы удостовериться что физический гараж который мне показывают соответсвует указанному в выписке егрн, нужно найти собственников земли и кооператива и у них сверять по номеру?

09.10.2022, 22:12

Спросить юриста