Нужно ли пенсионерке платить налог на продажу дачного участка с домом?

Здравствуйте!

Так как владеете имуществом более 3 лет, налог платить не нужно, декларация не нужна (ст.217 НК РФ).

Нет, ничего не должны уплачивать.

С 1 января 2016 года вступила в силу новая статья 217.1 Налогового кодекса. Согласно этой норме, доходы от продажи недвижимости освобождаются от налогообложения при условии, что минимальный предельный срок владения объектом недвижимости составляет пять лет.

Новый порядок применяется в отношении объектов недвижимого имущества, приобретенных в собственность после 1 января 2016 года. Таким образом, при продаже недвижимости, полученной в собственность до 1 января 2016 года, налог на доходы физических лиц исчисляется по старым правилам.

То есть, физическое лицо, которое купило квартиру в 2010 году и продаст ее сейчас, сможет по-прежнему не платить налог на доходы физических лиц с полученного от продажи дохода. Тот факт, что квартира будет продана уже после 1 января 2016 года, значения не имеет.

Более того - при продаже на сумму меньше 1 млн руб можно применить налоговый вычет ст. 220 НК РФ на 1 000 000 руб Сумма к уплате налога у вас будет меньше нуля, с которой налог не платится.

Нет, не должны!

1) По норме ст. 217.1 НК РФ - срок владения боле 5 лет - нет налога.

2) Но норме ст. 220 НК РФ - при продаже дешевле 1 000 000 - нет налога, хотя важно, чтобы эта цена не была ниже 70% от кадастровой стоимости, но У Вас достаточно п. 1 - по сроку владения налога не будет точно!

Здравствуйте, Ирина! По вашему вопросу:

---------------------------------------------------

1. Не нужно вам платить никаких налогов в соответствии со ст.217.1 Налового кодекса РФ.

2. И срок владения у вас давно больше положенного (5 лет), и сумма продажи-менее 1 миллиона рублей.

3. А с 2021 года, при продаже ндвижимости за сумму не более 1 миллиона рублей, даже и декларации НДФЛ-3 подавать уже не нужно, в соответствии с Федеральным закон "О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 02.07.2021 N 305-ФЗ

4. Так что можете продавать в любое время совершенно спокойно и ни о чем не беспокоится,-ни о налогах, ни о декларации

Здравствуйте, Ирина! Не должны, т.к. владеете больше минимального срока владения. А в этом случае налог не платится. Согласно пункту 17.1 статьи 217 НК РФ не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц:

17.1) доходы, получаемые физическими лицами за соответствующий налоговый период:

от продажи объектов недвижимого имущества, а также долей в указанном имуществе с учетом особенностей, установленных статьей 217.1 настоящего Кодекса;

от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.

Положения настоящего пункта не распространяются на доходы, получаемые физическими лицами от реализации ценных бумаг, а также на доходы, получаемые физическими лицами от продажи имущества (за исключением жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов или доли (долей) в них, а также транспортных средств), непосредственно используемого в предпринимательской деятельности

Ирина, здравствуйте.

Конечно нет, в данной ситуации считается, что Вы владеете объектом недвижимости более необходимого минимального срока, чем указано в НК РФ, декларацию 3 НДФЛ сдавать не нужно в Инспекцию.

________

Правовое обоснование это пункт 17.1 статьи 217 НК РФ.

не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц:

17.1) доходы, получаемые физическими лицами за соответствующий налоговый период:

от продажи объектов недвижимого имущества, а также долей в указанном имуществе с учетом особенностей, установленных статьей 217.1 настоящего Кодекса;

от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более

________

С уважением, Дарья Алексеевна.

Если дача в собственности более 3 х лет, платить налог не нужно.

- см. ст. 217 НК РФ.

Здравствуйте Уважаемая Ирина!

Не Вам не нужно платить налог, так как Вы владели более 3-5 лет, а также сумма продажи не превысило 1 мил. рублей.

На основании статей 217 и 217.1 НК РФ.

Всего Вам наилучшего!

Ирина, здравствуйте!

Вам не нужно ни платить налог с продажи дачного участка с домом, ни даже подавать декларацию.

Так как выдержан давностный минимальный срок владения недвижимым имуществом (5 лет), кроме того, сумма продажи менее 1 млн. руб.

ст. 217, 217.1, 220 НК РФ