Кому нужно разрешение опеки при продаже квартиры в ипотеке без выделения долей?

Вопрос №19839796 из г. Ханты-Мансийск
опубликован 11.10.2022, 09:22

Хочу продать квартиру и купить другую. Квартира в ипотеке, собственник один (супруг) Внесен мат. капитал, доли не выделены. Опека отвечает, раз доли не выделены, это не к нам, от нас разрешения не требуется. Но тогда к кому? Если нужно разрешение опеки.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Лукина Евгения Владимировна

Адвокат Калининград, стаж 25 лет

4.8 7412 отзывов

Вам первоначально нужно выделить доли детям. Это можно сделать по соглашению, оформленному в простой письменной форме, после чего зарегистрировать доли за детьми. Но сделать это можно только после погашения ипотеки.

Доли детям желательно выделять минимально возможные (исходя из вложенного материнского капитала) , чтобы орган опеки впоследствии дал свое согласие.

После оформления долей на детей, обращаться в орган опеки.

11.10.2022, 09:39

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 12 минут

Дунас Галина Сергеевна

Юрист из города Энгельс, стаж 5 лет

4.6 220 отзывов

Первоначально вам нужно обратиться либо к нотариусу и выделить всем равные доли. К примеру у вас 2 детей и вы с супругом, следовательно по 1/4 каждому. Либо обратиться в мфц и выделить детям доли, а у вас супругом 1/2 общей совместной собственности и тогда с этим соглашением и выписками, что дети имеют доли, уже идти в опеку.

Размер долей может быть иной, консультацию о размере площади и доли на каждого ребёнка лучше получить в пенсионном фонде, тк за мат капитал отвечают они.

11.10.2022, 09:35

Спросить юриста

Бармалейкин

Пользователь

4.4 30520 отзывов

Разрешение опеки д.б. только при наличии у н/летнего собственности. Можете разделить совместно нажитое в браке и выделить детям долю, себе и мужу. Однако продажа квартиры только с согласия банка и органа опеки. А так. получайте разрешение банка и продавайте, но ПФР вам вправе предъявить иск по возврату средств маткапитала.

11.10.2022, 10:05

Спросить юриста