Кому нужно разрешение опеки при продаже квартиры в ипотеке без выделения долей?

Question

Хочу продать квартиру и купить другую. Квартира в ипотеке, собственник один (супруг) Внесен мат. капитал, доли не выделены. Опека отвечает, раз доли не выделены, это не к нам, от нас разрешения не требуется. Но тогда к кому? Если нужно разрешение опеки.

Лукина Евгения Владимировна · Accepted Answer

Вам первоначально нужно выделить доли детям. Это можно сделать по соглашению, оформленному в простой письменной форме, после чего зарегистрировать доли за детьми. Но сделать это можно только после погашения ипотеки.
Доли детям желательно выделять минимально возможные (исходя из вложенного материнского капитала) , чтобы орган опеки впоследствии дал свое согласие. 
После оформления долей на детей, обращаться в орган опеки.

Дунас Галина Сергеевна · Answer

Первоначально вам нужно обратиться либо к нотариусу и выделить всем равные доли. К примеру у вас 2 детей и вы с супругом, следовательно по 1/4 каждому. Либо обратиться в мфц и выделить детям доли, а у вас супругом 1/2 общей совместной собственности и тогда с этим соглашением и выписками, что дети имеют доли, уже идти в опеку.

Размер долей может быть иной, консультацию о размере площади и доли на каждого ребёнка лучше получить в пенсионном фонде, тк за мат капитал отвечают они.

Бармалейкин · Answer

Разрешение опеки д.б. только при наличии у н/летнего собственности. Можете разделить совместно нажитое в браке и выделить детям долю, себе и мужу. Однако продажа квартиры только с согласия банка и органа опеки. А так. получайте разрешение банка и продавайте, но ПФР вам вправе предъявить иск по возврату средств маткапитала.

Кому нужно разрешение опеки при продаже квартиры в ипотеке без выделения долей?

Похожие вопросы

Продажа 1 комнатной квартиры с выделением долей детям и покупка 3 комнатной - законность и возможности с наличием ипотеки и опеки.

Как продать квартиру с детскими долями при наличии ипотеки и согласии опеки?

Требуется разрешение отца ребенка для продажи квартиры - на каком основании?

Как продать квартиру в ипотеке, при наличии Материнского капитала, если не все собственники прописаны в ней

Как решить проблему продажи квартиры, купленной с использованием материнского капитала

Как определить сумму, которую нужно перечислить детям при продаже квартиры с использованием маткапитала и разрешения опеки?

Продажа квартиры за материнский капитал и разрешение опеки

Как получить разрешение опеки для продажи квартиры, принадлежащей несовершеннолетним детям?

Продажа квартиры с использованием материнского капитала и ипотеки - сложности с разрешением опеки и выделением долей

Как получить разрешение на рефинансирование квартиры с материнским капиталом из-за необходимости выделения долей

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59