Два способа формирования фонда капитального ремонта дома и невозможность возврата ошибочно перечисленной суммы - что говорит статья ЖК РФ?

Игорь, здравствуйте.

По вопросу выбора собственниками способа формирования фонда кап. ремонта в виде денежных средств:

В соответствии с частью 3 статьи 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда кап. ремонта:

1) перечисление взносов на кап. ремонт на специальный счёт;

2) перечисление взносов на кап. ремонт на счёт регионального оператора.

По вопросу излишне уплаченной суммы.

Ошибочные платежи признаются неосновательным обогащением получателя. Так, согласно ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Поэтому, когда плательщик по невнимательности перечисляет сумму в фонд капитального ремонта вместо оплаты коммунальных услуг, получатель обязан вернуть неосновательное обогащение.

Для этого плательщик представляет получателю документы, подтверждающие ошибочное перечисление денег, указывает реквизиты, куда следует вернуть полученное.

Получатель составляет платежное поручение на перечисление денежных средств по указанным реквизитам.