Вопросы, связанные с приватизацией квартиры при условиях социального найма и возможностью ее приватизации на одного из семьи

Question

Ситуация следующая: моя мать получает квартиру по договору социального найма (стояла в очереди как малоимущая с 1995 года). Сама мать в старой квартире своим правом приватизации уже воспользовалась, прописанная сестра тоже, по доле каждой. Я на время приватизации выписывался, а после прописывался, чтобы не иметь собственности. А делалось это для следующего. Мы знали, что когда-нибудь нам дадут квартиру и они уже не смогут ее приватизировать.
В данный момент они уже не смогут приватизировать квартиру на нас всех, то есть в 3-х долях? И я один стану собственником? 

Будут ли они иметь обязательные доли в новой квартире или квартира будет в полной моей собственности? И смогу ли я ее приватизировать на себя одного?

И следующая история состоит в том, что я сам хочу купить квартиру в ипотеку и правильно ли я понимаю, что нужно обязательно купить квартиру в ипотеку исключительно приватизированную, т.к. своим правом приватизации я уже до этого воспользуюсь?

Баховская Мария Михайловна · Accepted Answer

Скорее всего, никто из вас не сможет приватизировать квартиру, т..к приватизации подлежит только жилье полученное до  1 марта  2005г.,  т.е. до введения   в действие  нового ЖК  РФ.
Но   при любой ситуации  вы можете     выкупить у  администрации квартиру по цене   себестоимости   .

Харченко Ольга Валерьевна · Answer

Андрей, здравствуйте! К сожалению, Вам дан неверный ответ. Приватизировать можно любое жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, если только граждане не утратили свое право на однократную приватизацию. Получили до марта 2005 года или после - не важно. Если ВЫ такое право имеете - приватизируйте квартиру (в случае, если зарегистрированы в квартире). Мама и сестра более принять участие в приватизации не имеют право. 
Купить с помощью ипотеки вы можете только жилое помещение, находящееся в собственности. Неприватизированное жилье купить просто невозможно. Оно принадлежит государству. Вы можете купить хоть сто ж/п. На Ваше право участия в однократной приватизации это повлиять не может. 
Что касается выкупа по себестоимости - такого законом не предусмотрено. 

С уважением,
Харченко О.В.

Вопросы, связанные с приватизацией квартиры при условиях социального найма и возможностью ее приватизации на одного из семьи

Похожие вопросы

Как правильно оформить приватизацию квартиры в случае смерти родителей

Как правильно оформить приватизацию квартиры в ситуации, когда уже приватизирована другая квартира на мое имя пополам с сестрой?

Процедура оформления документов для оставления единственным собственником нашей квартиры

Как обезопасить себя при передаче наличных на погашение ипотеки и гарантировать, что квартира станет нашей без доли ребенка?

Как правильно выделить долю в квартире для второго ребенка и как это повлияет на возможность продажи квартиры?

Можно ли как-то разрулить эту ситуацию, не отказываясь от собственности.

Будут ли иметь право на долю квартиры дочь (18 лет) и сын, ведь есть такое слово как НАСЛЕДСТВО?

Возможно ли забрать долю с продаваемой квартиры, если не прописан и не хочет иметь отношения со следующей квартирой матери?

Какое влияние имеет приватизация квартиры на права мужа и может ли он претендовать на долю в ней?

Есть несколько вопросов, один вытекает из другого:

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59