Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Эльмира

Задано вопросов 1, из них VIP - 1

Махачкала, 17.10.2022, 17:30

Квартира по договору переуступки и отсутствие зеленки - проблемы с получением ипотеки

Вопрос №19863887 из г. Махачкала
опубликован 17.10.2022, 17:30

Хотим купить квартиру по договору переуступки в ипотеку, но так как жильё не достроено нет зеленки. Одобрят ли ипотеку на такую квартиру?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Садыков Ильдар Фанисович

Юрист Казань, стаж 5 лет

4.9 40167 отзывов

Здравствуйте, Эльмира! Могут одобрить, т.к. это на усмотрение кредитора при выдаче кредита (ст.819-821 ГК РФ). Под уступку права требования (ст.388 ГК РФ) по ДДУ также могут дать кредит. Ведь право собственности и залога регистрируется в Росреестре. Обращайтесь в банк, чтобы решить вопрос с кредитом. Вполне могут одобрить. От банка зависит.

17.10.2022, 17:32

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 334. Понятие залога

Статья 388. Условия уступки требования

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 819. Кредитный договор

Калашников Владимир Валентинович

Юрист из города Пермь, стаж 16 лет

4.6 81151 отзыв

Здравствуйте, Эльмира!

Конечно одобрят.

Нет никакой разницы между готовой квартирой и этой.

Это вполне нормальная сделка.

Такие ипотеки одобряют.

Если стройка законная, то вполне может быть предметом залога.

Ст. 334 ГК РФ.

17.10.2022, 17:34

Спросить юриста

Елесин Александр Владимирович

Юрист из города Нижний Новгород, стаж 30 лет

4.2 27996 отзывов

Зелёнка вся в аптеке, сейчас Росреестр выдаёт выписки из ЕГРН.

Банк может и не одобрить ипотеку на такой объект ДДУ, но это надо в банке разговаривать конкретно! Может и одобрят сделку уступки права требования (цессии) - в банке оценят объект и застройщика - но сейчас гарантии большие и вероятность одобрения большая

Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 07.10.2022) "Об ипотеке (залоге недвижимости)"

Статья 47. Уступка прав по договору об ипотеке или обеспеченному ипотекой обязательству.

17.10.2022, 17:45

Спросить юриста

Кочетков Александр Владиленович PRO

Юрист из города Тула, стаж 8 лет

4.8 47205 отзывов

Решение о выдачи кредита принимает кредитор.

На его усмотрение.

Также можете по договору о переуступке,, ограничений нет.

- см. ст. 819 ГК РФ.

17.10.2022, 18:13

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 46 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Квартира по договору переуступки и отсутствие зеленки - проблемы с получением ипотеки

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы