Здравствуйте, Эльмира! Могут одобрить, т.к. это на усмотрение кредитора при выдаче кредита (ст.819-821 ГК РФ). Под уступку права требования (ст.388 ГК РФ) по ДДУ также могут дать кредит. Ведь право собственности и залога регистрируется в Росреестре. Обращайтесь в банк, чтобы решить вопрос с кредитом. Вполне могут одобрить. От банка зависит.

17.10.2022, 17:32

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 334. Понятие залога

Статья 388. Условия уступки требования

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 819. Кредитный договор

Калашников Владимир Валентинович

Юрист из города Пермь, стаж 16 лет

4.6 81151 отзыв

Здравствуйте, Эльмира!

Конечно одобрят.

Нет никакой разницы между готовой квартирой и этой.

Это вполне нормальная сделка.

Такие ипотеки одобряют.

Если стройка законная, то вполне может быть предметом залога.

Ст. 334 ГК РФ.

17.10.2022, 17:34

Спросить юриста

Елесин Александр Владимирович

Юрист из города Нижний Новгород, стаж 30 лет

4.2 27945 отзывов

Зелёнка вся в аптеке, сейчас Росреестр выдаёт выписки из ЕГРН.

Банк может и не одобрить ипотеку на такой объект ДДУ, но это надо в банке разговаривать конкретно! Может и одобрят сделку уступки права требования (цессии) - в банке оценят объект и застройщика - но сейчас гарантии большие и вероятность одобрения большая

Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 07.10.2022) "Об ипотеке (залоге недвижимости)"

Статья 47. Уступка прав по договору об ипотеке или обеспеченному ипотекой обязательству.

17.10.2022, 17:45

Спросить юриста

Кочетков Александр Владиленович PRO

Юрист из города Тула, стаж 8 лет

4.8 46344 отзывa

Решение о выдачи кредита принимает кредитор.

На его усмотрение.

Также можете по договору о переуступке,, ограничений нет.

- см. ст. 819 ГК РФ.

17.10.2022, 18:13

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 105 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Квартира по договору переуступки и отсутствие зеленки - проблемы с получением ипотеки

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы