Сомнительный размер гаража - был ли прежний владелец в праве допустить ошибку?

Объект недвижимости именуемое как гараж подан прежним собственником по декларации считается ранее учтенный так же по выписки имеет размер в 40 квадратных метров но фактически 45 мог ли бывший владелец допустить ошибку и может ли это считается нарушением так как я понимаю раньше сверх точных приборов не было и он указал ошибочный размер объекта.