Какое количество подписей нужно для установки торгового павильона на преддомовой территории многоквартирного дома?
199₽ VIP

• г. Ставрополь

Хочу установить торговый павильон на пред домовой территории многоквартирного дома. Сколько подписей собственников нужно собрать? Например если 150 собствеников сколько голосов нужно собрать?

Читать ответы (4)

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Ответы на вопрос (4):

Все 100%, да и то не факт, что на придомовой территории что-то можно ставить вообще! Разрешённый вид земли надо менять!

Хотя КС РФ высказался- и типа велел разобраться по сути, а не запрещать!

Постановление Конституционного Суда РФ от 19.04.2021 N 14-П "По делу о проверке конституционности пункта 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 7 статьи 10 Федерального закона "Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации", а также абзаца двадцать второго части 1 статьи 2, пункта 25 части 1 статьи 16 и пункта 3 части 2 статьи 45.1 Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" в связи с жалобами граждан Г.С. Дадашова, И.Н. Касимова и других"

Рекомендую обратиться с запросом в администрацию района

Спросить
Пожаловаться

Из положений ч. 2 ст. 209 ГК РФ во взаимосвязи с ч. 1 ст. 260 ГК РФ следует, что собственники земельного участка вправе по своему усмотрению совершать в отношении него любые действия (в т.ч. сдавать в аренду), не противоречащие закону.

Земельный кодекс РФ также предусматривает возможность для собственников земельных участков свободно владеть, пользоваться и распоряжаться землёй, если это не наносит ущерб окружающей среде (п. 4 ч. 1 ст. 1, ст. 40 ЗК РФ).

С указанными нормами соотносятся и положения Жилищного кодекса РФ, закрепляющие, что объекты общего имущества в МКД, в число которых входит земельный участок, могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц (п. 4 ч. 1, ч. 4 ст. 36 ЖК РФ).

Такие вопросы отнесены к компетенции общего собрания собственников помещений в МКД (п.п. 3, 21 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ).

Общее собрание собственников помещений в МКД является органом управления многоквартирным домом.

Общее собрание собственников помещений в МКД проводится в целях управления МКД путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Общее собрание собственников помещений в МКД может проводиться посредством:

1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование);

2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со ст. 47.1 ЖК РФ);

3) очно-заочного голосования.

Общее собрание правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений или их представители, обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов (ч. 3 ст. 45 Жилищного кодекса РФ).

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме (ч. 6 ст. 48 ЖК РФ).

Надо собрать более 50% голосов от общего числа голосов.

- см. Постановление Конституционного Суда РФ от 19.04.2021 N 14-П "По делу о проверке конституционности пункта 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 7 статьи 10 Федерального закона "Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации", а также абзаца двадцать второго части 1 статьи 2, пункта 25 части 1 статьи 16 и пункта 3 части 2 статьи 45.1 Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" в связи с жалобами граждан Г.С. Дадашова, И.Н. Касимова и других", определение Конституционного Суда РФ от 5 декабря 2019 г. № 3274-О и № 3273-О.

Спросить
Пожаловаться

Нужно не менее 51 процент голосов собрать. Смотрите ст ст 44-46 Жилищного Кодекса РФ.

Спросить
Пожаловаться
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Здраствуйте!

Общее собрание собственников помещений в МКД может проводиться посредством:

1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование);

2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со ст. 47.1 ЖК РФ);

3) очно-заочного голосования.

Статья 44 ЖК РФ. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. 1. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Согласно ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

Нужно, что бы было 51% проголосвавших.

Спросить
Пожаловаться
Алексей
17.03.2016, 21:30
Сколько голосов за от общего числа голосов собственников многоквартирного дома нужно набрать, чтобы запретить парковку на придомовой территории многоквартирного дома владельцам авто не являющимися собственниками этого дома?
Подробнее
2 ответa
Nataliya
18.08.2015, 09:22
В приморском крае перевести жилое в нежилое помещение сколько подписей что согласны, собственников многоквартирного дома, нужно собрать? Спасибо.
Подробнее
1 ответ
Светлана Тихоновна
02.06.2014, 20:26
Как жильцы дома могут потребовать убрать торговый киоск с придомовой территории, они также должны собрать определенный процент подписей собственников жильцов?
Подробнее
1 ответ
Людмила Лактионова
12.04.2017, 16:24
Нужно ли собирать общее собрание собственников если хочу на придомовой территории многоквартирного дома посадить деревья? Спасибо.
Подробнее
1 ответ
Лина
24.05.2015, 01:10
Скажите, пожалуйста, уважаемые юристы, сколько нужно собрать голосов собственников помещений МКД для установки (восстановления) видеонаблюдения по периметру забора, огораживающего придомовую территорию?
Подробнее
2 ответa
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение